Les 7 avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Mis à jour le 30/11/2023

Réservé aux acheteurs souhaitant acquérir leur première résidence principale, le Prêt à Taux Zéro présente de nombreux atouts. Modifié en 2015, en 2016 puis en 2017, le dispositif du Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu'à fin 2022.
Découvrez ses 7 avantages si l'acquéreur correspond aux critères pour en bénéficier.

Le PTZ finance l’achat d’un logement

Le PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier pouvant aller de 40 000€ à 138 000€. Il est accordé lors de l’acquisition en primo-accession d'un logement en tant que résidence principale.

Le PTZ pour l’égalité d’accès au logement

Le but du PTZ est de favoriser l’accession à la propriété pour les ménages les plus modestes. Le montant du PTZ est calculé en fonction de la taille du ménage et de ses ressources. Il s’adapte aussi au marché de l’immobilier en tenant compte des zones plus tendues.

Le PTZ est 100% sans frais

Contrairement à l’ensemble des prêts bancaires, il n’y a aucun frais de dossier, frais d’expertise ou intérêts avec le prêt à taux zéro.

Lorsqu’un acheteur demande à sa banque de souscrire à un PTZ, la banque avance le montant des intérêts. L’état remboursera ensuite la banque avec un crédit d’impôt accordé (que la banque déduira d’impôts des sociétés).

Le PTZ pour le neuf et l’ancien

Le PTZ peut financer l’achat d'un bien immobilier neuf (construction d’une maison, logement sur plan, transformation d’un local en habitation) mais aussi celui d'un bien immobilier ancien (logement avec travaux, logement ancien vendu par un organisme HLM).

Le PTZ est économique

Acheter un logement avec le PTZ permet de réaliser une économie sur le financement. Les mensualités sont moins élevées, ce qui permet de rembourser l’emprunt plus rapidement et de réaliser une économie totale sur l’emprunt.

Exemple
Le calcul du montant du ptz

Un couple sans enfant avec un revenu de 3200€/mois souhaite acheter une maison neuve sans apport. Le PTZ sera de 61 600€, à rembourser au bout de 5 ans. La réduction de mensualité sera de 80 € soit 24 000€ d’économie globale.

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Le PTZ avec un remboursement différé

Le remboursement du Prêt à Taux Zéro s’effectue en deux périodes successives :

la période de différé : l’emprunteur ne rembourse pas le prêt. Elle peut durer 5, 10 ou 15 ans
la période de remboursement : l’emprunteur rembourse son prêt mensuellement. Elle dure 15, 12 ou 10 ans

Le PTZ est un prêt cumulable

Le PTZ est une aide à l’achat d’un premier appartement. Cependant, il ne peut pas prendre en charge la totalité des frais de l’appartement, il peut donc être cumulé avec d’autres crédits immobiliers comme :