Le bilan de l’année 2016
En février dernier, le président de la LCA-FFB (Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment) a présenté les résultats de l’année 2016. Le constat est clair : on observe une forte reprise du marché du logement neuf, 133 600 unités ont été vendues.
Contrairement à 2014, où les professionnels de la construction ont vendu 98 500 maisons, l’année 2015 a été plus favorable avec 111 300 unités vendues.
Pour autant ces résultats satisfaisants n’atteignent pas le niveau de vente de 2010 (145 000 unités) ou les années 2006/2007 où l’on comptait jusqu’à 170 000 ventes annuelles.
La raison de cette hausse ? Un ensemble de facteurs propices à redonner confiance aux ménages. Des dispositifs favorables à l’investissement comme le prêt à taux zéro et la loi Pinel et des conditions de crédits allégés, sont les raisons de ce regain d’intérêt pour les maisons individuelles.
Les constructeurs ont changé leur approche commerciale afin de toucher un éventail plus large d’acheteurs. Ils affichent désormais différentes gammes de prix et proposent des services complémentaires à l’achat afin de guider et faciliter le projet de construction des clients (recherche du terrain, financement, formalités, etc.).
Comme l’a constaté l’organisme de la LCA-FFB, cette progression des ventes est accompagnée par une montée des prix des maisons individuelles. Alors que le prix moyen d’un logement était de 130 500 euros en 2010 ; en 2016, on observe une hausse d’environ 20%, soit 157 600 euros pour une surface moyenne de 115m2.
Les perspectives pour 2017
Même si l’on observe une légère hausse des taux de crédit depuis décembre 2016, l’année 2017 est prometteuse pour les ventes de maisons et devrait conserver son dynamise. Les taux restent attractifs pour les futurs acheteurs et les dispositifs du prêt à taux zéro et de la loi Pinel ont été prolongés par le gouvernement jusqu’à la fin de l’année.
