Construction neuve : opter pour une maison de plain-pied, quels atouts ?


Le 08/11/2024

La maison de plain-pied est de plus en plus prisée par les acquéreurs français, friands de devenir propriétaires d’une maison neuve – qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.

maison plain pied lumineuse occupants

Tour d’horizon de ses avantages, ainsi que des éléments à considérer avant de vous lancer dans la construction ou l’achat de ce type de maison neuve – présenté par Le Plan Immobilier !

 

Construction neuve : les atouts d'une maison de plain-pied

Entre et accessibilité et confort de vie

La maison de plain-pied est conçue sans étages, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces pour les personnes à mobilité réduite, les personnes âgées et les jeunes enfants.

  • Moins d’accidents domestiques : sans escaliers, le risque de chute est réduit, ce qui en fait une solution idéale pour les familles avec des enfants en bas âge.
  • Mobilité simplifiée : les personnes ayant des difficultés de déplacement apprécient particulièrement ce type de logement.

Ndlr : une maison de plain-pied est souvent recommandée par les ergothérapeutes pour les personnes en situation de handicap.

Économies d'énergie

Les maisons de plain-pied sont plus compactes, ce qui limite les pertes énergétiques et rend leur isolation plus efficace.

  • Chauffage optimisé : un seul niveau permet une gestion plus uniforme de la température.
  • Réduction des coûts de climatisation : en été, la chaleur ne monte pas à l’étage, ce qui maintient une température plus agréable.

 

Aspect

Maison de plain-pied

Maison à étage

Isolation thermique

Excellente

Moyenne (multiples ponts thermiques)

Consommation de chauffage

Réduite

Élevée

Fraîcheur en été

Facile à maintenir

Difficile (chaleur monte)

Adaptabilité du terrain

La maison de plain-pied nécessite un terrain plus vaste, mais elle permet un agencement optimal et une meilleure utilisation de l’espace extérieur.

  • Accès direct au jardin : chaque pièce peut avoir une ouverture vers le jardin.
  • Aménagements extérieurs personnalisés : terrasse, espace de jeu, coin détente – à chacun son style !
Bon à savoir
Différents types de plans pour votre futur logement neuf

Sur un terrain en pente, il est possible d’envisager un plan en L ou en U pour une maison de plain-pied, créant des zones distinctes et préservant l'intimité.

Les types de plans pour une maison de plain-pied

Plan en L

Le plan en L permet une séparation entre les zones de vie et les chambres. Ce type de disposition est idéal pour les familles cherchant à délimiter l’espace.

Plan en U

Le plan en U favorise une vie conviviale, avec souvent un espace commun, tel qu’une terrasse, au centre de la maison. Ce type de plan s’adapte bien aux terrains spacieux.

Plan rectangulaire ou en I

Simple et efficace, le plan rectangulaire est économique et parfaitement adapté aux petits terrains. Il permet une distribution des pièces en ligne droite, idéale pour un accès rapide aux différentes zones de la maison.

Comparaison des coûts : maison de plain-pied vs maison à étage

Bien que les maisons de plain-pied puissent nécessiter un investissement initial plus important, elles offrent plusieurs économies à long terme.

 

Coût

Maison de plain-pied

Maison à étage

Coût de la fondation

Élevé (grande surface)

Modéré

Construction de l’escalier

N/A

5 000 € - 10 000 €

Toiture

Plus grande surface

Moindre

Chauffage et climatisation

Moins coûteux

Plus coûteux

Investissement initial

Légèrement plus élevé

Modéré

À noter que même si le terrain est plus cher pour une maison de plain-pied, le coût de construction d'un escalier et d'une structure plus complexe compense souvent la différence.

Choisir le bon style pour une maison de plain-pied

Les maisons de plain-pied offrent un large choix de styles, qu’il s’agisse de design contemporain, traditionnel ou bioclimatique. Votre choix de style peut influencer l’esthétique, la fonctionnalité, et même la valeur de revente de votre bien.

Maison traditionnelle

  • Avantages : intégration harmonieuse dans le paysage, charpente simple.
  • Inconvénients : moins de possibilités de personnalisation extérieure.

Maison contemporaine

  • Avantages : architecture innovante, ouverture sur l'extérieur (baies vitrées).
  • Inconvénients : coûts souvent plus élevés en raison de l’originalité des structures.
Bon à savoir
Un dernier mot sur la maison bioclimatique

La maison bioclimatique est idéale pour les terrains bien exposés au soleil, car elle optimise les apports naturels de lumière et de chaleur, réduisant ainsi la consommation d’énergie.

FAQ sur les maisons de plain-pied

Quelle est la meilleure orientation pour une maison de plain-pied ?

L’orientation sud est privilégiée pour profiter d’un ensoleillement maximal, surtout si des baies vitrées sont prévues. Cela permet de réduire les coûts de chauffage en hiver.

Une maison de plain-pied est-elle vraiment moins chère ?

En termes de matériaux et de temps de travail, la maison de plain-pied peut revenir plus cher par mètre carré.

Cependant, elle permet d’économiser sur certains postes (escalier, fondations, etc.) et de réduire les factures énergétiques sur le long terme.

Peut-on ajouter un étage à une maison de plain-pied ?

Oui, il est souvent possible d’ajouter un étage en fonction des règles d’urbanisme locales et de la structure initiale. Deux options courantes incluent l’aménagement des combles et la surélévation de toiture.

La maison de plain-pied, un choix avisé pour tous les profils

Qu’il s’agisse d’une résidence principale pour toute une vie ou d’un investissement locatif, la maison de plain-pied séduit par sa simplicité et son accessibilité. 

Avec de nombreux styles et configurations possibles, ce type de logement neuf s’adapte aux besoins des familles comme à ceux des personnes cherchant à anticiper leur mobilité future.



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