4 programmes immobiliers neufs à Bron (69500)

Commune située dans le département du Rhône, Bron fait partie de la Métropole de Lyon. Elle est limitrophe de Villeurbanne mais aussi du 3e arrondissement et du 8e arrondissement de Lyon.

Bron est desservie par le réseau de transport en commun, notamment le métro (Mermoz-Pinel) et le tramway. En voiture, la ville bénéficie d’un accès direct au boulevard périphérique et à l’autoroute A43 qui mène à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et plus loin à Annecy, Genève, Grenoble ou Chambéry. Elle possède également un aéroport d’affaires le 3e sur le plan national.

Cette situation géographique avantageuse a rendu la commune attractive depuis longtemps. On y trouve deux parcs d’activités principalement tournés vers le tertiaire et 3 grands établissements hospitaliers : le Vinatier, l’hôpital neurologique Wertheimer et l'Hôpital Femme-Mère-Enfant. La commune accueille également un pôle universitaire. Enfin, la zone de Porte-des-Alpes est une grande aire commerciale.

La commune ne manque pas pour autant d’espaces verts. Le plus connu est le Parc de Parilly composé de zone boisée et d’espaces sportifs. Par ailleurs, Bron est une ville en mouvement, riche de multiples associations et équipements sportifs. Cela lui a valu le titre de « ville la plus sportive de France » en 2008.

• Bron : dans quel quartier acheter ?

Bron héberge près de 40 000 habitants. Le territoire est divisé en plusieurs quartiers avec des âmes différentes.

• Le centre-ville et le quartier de l’église accueillent majoritairement des personnes âgées et propriétaires de leur logement. On y trouve de nombreux commerces.
• Le lessivas attire des locataires en couple ou célibataires.
• Proche de l’avenue Franklin Roosevelt, le quartier du Rafour est huppé. Les habitants sont plutôt des jeunes cadres dynamiques avec des revenus élevés.
• Les familles habitent le Terraillon. Ce quartier animé et prisé malgré la présence de l’aéroport.
• Vinatier et les Genets sont deux quartiers industriels.
• La Pagère et Parilly sont des quartiers populaires. Les habitants sont jeunes avec des revenus très modestes.
• Le quartier de Bron-Terraillon a été modernisé : rénovation de logements, construction de logements neufs, réaménagement d’espaces publics et création d’aires de jeux, nouveau commerces …

Bon à savoir

Le tramway T6, en cours de construction, devrait rendre des quartiers intéressants pour les investisseurs.

• 3 bonnes raisons d’acheter à Bron

La situation géographique : aux portes de Lyon et bénéficiant des transports en commun. En 40 minutes, on peut rejoindre la place Bellecour ou la gare de Lyon Part-Dieu.

Le prix de l’immobilier : à Bron, le prix des appartements ou des maisons est moins élevé que dans la ville voisine de Lyon. Les familles peuvent se loger dans des T5 ou T6 avec plus de facilité. Dans certains quartiers, on peut encore trouver des maisons avec jardin et garage.

La ville de Bron est intéressante pour un investissement locatif. Près de la moitié des habitants sont locataires et les profils intéressés sont variés : étudiant, famille à la recherche de loyers moins élevés qu’à Lyon, jeunes employés des nombreuses entreprises.

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