Arrondissement le plus vaste de Lyon, le 7ème est un secteur en plein essor très prisé par les investisseurs. Il peut se diviser en deux zones aux profils assez différents. Au Nord, le quartier de la Guillotière, très peuplé, se distingue comme le plus cosmopolite et vivant de l’agglomération. Son parc immobilier vétuste fait l’objet d’une réhabilitation et ses quais aménagés le rendent attractif. Au Sud de la place Jean Macé sur laquelle se trouve une gare et de nombreux commerces, s’étend le quartier de Gerland. Immense parc tertiaire, il accueille de nombreuses entreprises, notamment dans le secteur scientifique. Avec ses immeubles récents, son fameux stade de football, ses espaces verts et son nouveau pont le reliant à la Confluence, il reste un quartier au fort potentiel.

• Les quartiers où acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon

Situé entre le Rhône, le cours Gambetta et le 8ème arrondissement lyonnais à l’est, Lyon 7 est divisé en 3 quartiers : le nord de la Guillotière, Jean Macé et Gerland.
Le quartier de la Guillotière se distingue comme le plus cosmopolite et vivant de l’agglomération. Son parc immobilier vétuste fait l’objet d’une réhabilitation et ses quais aménagés le rendent attractif. L’achat dans un programme neuf dans ce secteur constitue donc une opportunité.

Au Sud de la place Jean Macé s’étend le quartier de Gerland. Immense parc tertiaire, il accueille de nombreuses entreprises. Avec ses immeubles récents, son fameux stade de football (qui aujourd'hui abrite les rugbymen du LOU), ses espaces verts et son nouveau pont le reliant à la Confluence, il reste un quartier au fort potentiel. Ancien quartier industriel, la volonté de la Métropole est d’en faire un quartier résidentiel pour les classes moyennes et jeunes actifs, connecté et moderne. Les multiples projets de constructions ne cessent d’attirer les investisseurs et primo-accédants. C’est également un quartier étudiant où la demande locative est forte. En 2022, le campus de l’EM Lyon s’installera sur l’ancien site Nexans. D’ici 2019, la Tony Parker Adequat Academy, campus de formation dédié au basket, y verra le jour.

Le quartier Jean Macé est particulièrement bien desservi et représente aujourd’hui l’un des quartiers les plus côté de Lyon. Ce quartier vivant possède de nombreux commerces et est le siège de l’Université Lyon Lumière sur les quais de Rhône. Avec la rénovation du Parc Blandan et ses 17 hectares de verdure, le 7ème arrondissement de Lyon devient le poumon de la ville. D’ici 2023, l’avenue Berthelot verra naitre un nouveau quartier avec 13 730 m² de logements.
Lyon 7 est assurément l’arrondissement d’avenir de la métropole lyonnaise où les programmes neufs sont des placements rentables.

• Lyon 7 : un arrondissement dynamique, cosmopolite et en pleine mutation

Proche de la Presqu’île, Lyon 7ème bénéficie d’une grande diversité de quartiers : de Guillotière étudiant et populaire, à Gerland résidentiel, pôles scientifique et industriel. L’immobilier neuf y est en pleine croissance : ZAC du Bon Lait, ZAC des Girondins, quartier Parc Blandan. Le réseau de transports en commun est dense avec 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway, des bus, une gare. D'ici 2019, le tramway T6 reliera Debourg aux Hôpitaux Est, avec 14 stations à Lyon, Bron et Vénissieux.

Pour résumer, pourquoi investir à Lyon 7ème ?

• Un arrondissement dynamique, cosmopolite et en pleine mutation
• Proche de la Presqu’île
• Grande diversité des quartiers : de Guillotière étudiant et populaire, à Gerland résidentiel, pôles scientifique et industriel.
• Immobilier neuf en pleine croissance : ZAC du Bon Lait, ZAC des Girondins, quartier Parc Blandan...
• Réseau de transports en commun dense : 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway, des bus, une gare.

Prix au m2, vie de quartier, activité économique : retrouvez notre présentation du quartier de La Part-Dieu !