Vallon Saint-Genis-Laval : focus sur ce projet urbain exemplaire

Cette opération d’aménagement est encadrée par le Grand Lyon Métropole, les Hospices Civils de Lyon (HCL), le SYTRAL Mobilités et la ville de Saint-Genis-Laval.

Le Plan Immobilier fait le point sur les grandes lignes de ce projet urbain prometteur.

Présentation de l’opération urbaine et d’aménagement « Saint-Genis-Laval »

À une quinzaine minutes du cœur de Lyon, à la jonction avec les communes de Pierre-Bénite et d’Oullins, le Vallon Saint-Genis-Laval va devenir un nouveau quartier fédérateur d’une qualité de vie sans égale, tout en étant accessible au plus grand nombre.

L’aménagement du site est désormais en phase opérationnelle. Une myriade d’étapes rythmera les étapes du projet qui s’étaleront sur plusieurs années.

Globalement, le site sera aménagé de manière progressive jusqu’en 2040. Les premiers logements seront livrés dès 2026.

Tout au long de la phase opérationnelle, la préservation des espaces naturels et du patrimoine architectural seront au cœur des réflexions entreprises par les acteurs participant à l’élaboration du quartier.

© Vectuel / Métropole de Lyon

Quels sont les objectifs de cette opération ?

Cette opération regroupe plusieurs priorités parmi lesquelles la construction de logements abordables, les modes actifs ainsi que la mise en place d’un réseau de transports en commun.

En parallèle, la prolongation du métro B jusqu’à la nouvelle station Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon permettra la liaison en le site et le centre-ville de Lyon à partir de 2023. L’hôpital Lyon Sud sera restructuré, ce qui permettra de renforcer la notoriété de l’établissement.

De nombreux objectifs s’inscrivent au cœur de ce projet. Les voici :

• Création d’un quartier mixte bien desservi et équipé
• Construction et développement d’une trame verte qui s’intègrera à l’environnement
• Élaboration d’un quartier durable
• Accompagnement de la création du métro B et du futur pôle multimodal

© Gautier-Conquet / Métropole de Lyon

Le patrimoine historique et les qualités environnementales du lieu ont été respectés à tous les stades de l’élaboration du projet. Vallon Saint-Genis Laval se découpera donc en 4 zones distinctes :

• Le Cœur de Vallon où plusieurs opérations sont prévues telles que la construction d’une résidence étudiante, de bureaux, d’une esplanade paysagée ou encore d'un nouvel accès à l’hôpital.
• Le Quartier Chazelles où seront implantés, entre autres, de nouveaux bâtiments et des bassins paysagés permettant de recueillir les eaux de pluie du Vallon.
• Le Quartier Sainte-Eugénie où les pavillons hospitaliers seront réhabilités en logements, de nouvelles constructions, une école maternelle, une crèche, un gymnase, ainsi que des commerces et services.
• L’Haye et le But où seront construits des logements avec vue sur le Vallon.

Le projet en quelques chiffres

En somme, voici les axes de construction et d’aménagement essentiels à retenir sur le nouveau quartier, résolument tourné vers le bien-être des futurs habitants et le développement durable pour les générations à venir :

• 55ha de projet urbain, dont 18 ha construits
• 1 esplanade paysagée de 8 000 m2
• 1 350 logements neufs construits d’ici 2035-2040 parmi lesquels 60 % de logements sociaux et de logements en Bail Réel Solidaire (BRS)
• 1 groupe scolaire
• 1 gymnase
• 1 esplanade paysager central
• 1 crèche municipale (environ 40 places)
• 84 000 m2 de surface de plancher : bureaux, commerces, activités et services
• 2 400 emplois supplémentaires d’ici 2035-2040
• 1 espace paysager central de 13 hectares (6 ha aménagés en parc public et 7 ha de prairies préservées et gérées écologiquement)
• 7 hectares de bois préservés et gérés écologiquement

© Vectuel / Métropole de Lyon