La commune de Tours se trouve à l'ouest de la France, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu. Elle est également le chef-lieu de la métropole Tours Métropole Val de Loire. Idéalement située, à une heure de Paris en TGV et 1h30 de Londres grâce à l’Aéroport International de Tours-Val de Loire, la ville de Tours jouit d’un rayonnement national et international. Au total, le pôle urbain de Tours comprend 36 communes.
Les 136 125 habitants profitent d’un patrimoine exceptionnel. Tours est proche de tous les grands châteaux du Val de Loire, site inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Les monuments et quartiers historiques préservés, les jardins remarquables et la gastronomie sont autant d’atouts pour vouloir faire partie de la population tourangelle. La ville de Tours appartient aux quatre Cités de la gastronomie distinguées par l'Etat.

Tours : une ville dynamique en plein essor

De nombreuses pistes cyclables sécurisées longent La Loire pour profiter pleinement des espaces naturels de la ville. La population est particulièrement jeune et dynamique : environ 29,5% a entre 15 et 29 ans.
La ville s’oriente dans une perspective d’innovation avec des entreprises de pointes (Cité de la création et du numérique Mame, le CERTESENS etc.), des centres de recherches nombreux et des pépinières d’entreprise pour les starts up et entrepreneurs.
De nombreux projets urbains et des travaux d’infrastructures sont prévus ou sont en cours de réalisation et contribueront à intensifier l’essor économique de la ville.
Au-delà d’offrir un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles, Tours recèle de programmes immobiliers neufs pour acheter ou pour investir par le biais du dispositif de défiscalisation Pinel.

Acheter un logement neuf à Tours avec la loi Pinel

Bonne nouvelle pour les propriétaires en devenir, la ville de Tours se situe en zone B1, éligible au dispositif de défiscalisation immobilière Pinel.
Avec différentes typologies de biens immobiliers (appartements T1, T2, T3, T4 et plus avec terrasse, balcon ou jardin, des maisons neuves, etc), le parc immobilier de Tours séduit de plus en plus de particuliers ou d’investisseurs souhaitant investir dans un logement neuf.
L’immobilier neuf dans la ville de Tours répond à de nombreux critères et besoins des futurs acquéreurs souhaitant, entre autres, se constituer un patrimoine immobilier ou faire un investissement locatif.
Une sélection de nouveaux programmes immobiliers situés dans les communes du pôle urbain de Tours parmi lesquelles Saint-Cyr-sur-Loire (37540), La Riche (37520) ou Joué-lès-Tours (37300) sont disponibles sur notre site.
À noter que le nouveau dispositif dit « Pinel + » sera effectif dès l’année 2024 pour les biens immobilier neufs achetés en 2023. Celui-ci apportera des changements tels que des nouveaux critères de qualité d’usage et environnementaux à respecter pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux.

Dans quels quartiers acheter à Tours ?

La ville de Tours se compose de plusieurs quartiers, tous aussi attractifs les uns que les autres :

• Le centre de la ville de Tours (37) est idéal pour l’acquisition d’un bien dans un programme neuf. C’est une zone en pleine mutation avec notamment un parc central de 1 8000 m², 550 logements et près de 40 000 m² d’équipements qui vont bientôt voir le jour.
• Situé au cœur du centre, le quartier de Prébendes séduit les familles pour sa tranquillité.
• Le quartier Cathédrale est le plus huppé de la ville et regroupe une population jeune et dynamique. On y retrouve beaucoup d’étudiants qui profitent des nombreuses infrastructures de loisirs et des commerces de la commune. Effectuer un investissement locatif peut être une opportunité dans ce secteur.
• Toujours dans le centre tourangeau, les Halles, Fuyi-Velpeau et Blanqui-Mirabeau sont des quartiers très prisés dans lesquels un placement immobilier est une valeur sûre.
• Le charme du Vieux-Tours agit également sur les investisseurs. Beaucoup de travaux de rénovation sont régulièrement menés dans le but d’améliorer la qualité de vie des résidents et de préserver le patrimoine bâti.
• La construction de nouveaux quartiers démontre pleinement l’attractivité de Tours et son potentiel économique. Le quartier de la Création, futur secteur étudiant où la demande locative sera forte, rassemblera l’École Supérieure des Beaux-Arts, le département d'Histoire de l'Art et l'école d'arts graphiques Brassart.
• Plusieurs projets sont également en cours dans le quartier étudiant des Deux lions avec notamment la construction de logements et équipements publics.
• L’écoquartier de Monconseil propose également des programmes neufs très prisés et constitue donc une réelle opportunité d’investissement.