La promotion immobilière haut de gamme en Haute-Savoie

Plan Immobilier : MGM se positionne comme un promoteur haut de gamme, quelle en est votre définition ?

Nicolas Grizard : Selon moi, le haut-de-gamme est caractérisé par deux éléments : ce qui se voit et ce qui ne se voit pas. Ce dont les acquéreurs se rendent facilement compte est l’ensemble de ce qui se voit, c’est-à-dire le niveau de prestation, la qualité des finitions et des matériaux utilisés. Nous apportons un soin particulier à l’intérieur des logements mais aussi aux parties communes. Nous sommes également très attentifs aux espaces verts et aux jardins qui entourent nos programmes.

Les éléments qui ne se voient pas sont tout aussi importants lorsqu’il s’agit d’immobilier neuf haut de gamme. On parle ici de l’infrastructure des bâtiments, de la qualité du béton utilisé ou encore des huisseries. Cela participe à une meilleure isolation thermique et phonique.

PI : Vos programmes se situent aussi bien en montagne qu’autour du lac d’Annecy. Pouvez-vous nous parler du projet que vous lancez actuellement ?

NG : A Annecy, notre nouveau projet immobilier s’appelle Jardin Cardinal. Il s’agit d’un programme de 29 appartements situé avenue de Brogny dans un quartier en développement et plein d’avenir. La cadre est très agréable puisqu’il y a un parc devant la résidence. Les surfaces disponibles à la vente vont d’environ 48 m2 à plus de 100 m2, pour des appartements du 2 au 4 pièces.

L’architecture de ce programme est moderne, chaque appartement possède un balcon ou une terrasse. Des caves et garages sont également prévues en sous-sol.

Les prix de Jardin Cardinal sont très compétitifs car ils respectent ceux du marché tout en proposant le niveau de prestation haut de gamme cher au groupe MGM. Aujourd’hui, la démolition des bâtiments présents sur la parcelle a tout juste commencé. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2020.

La localisation est l’un des principaux atouts de Jardin Cardinal. Les habitants seront proches de l’autoroute et des voies de contournement d’Annecy mais aussi du centre-ville grâce aux transports en communs.

PI : Côté montagne, la construction dans les stations est dans l’ADN de MGM Constructeur. Qu’est-ce-que cela implique ?

NG : Construire dans les stations de sport d’hiver implique une très bonne maîtrise du terrain et des contraintes géographiques. Les chantiers sont planifiés en fonction des saisons. L’arrivée de l’hiver et de la neige doit être anticipée au maximum. Heureusement, dans ce domaine, notre expérience de plus de 55 ans est notre force. Nous sommes aussi accompagnés par des professionnels qui connaissent les particularités de la montagne.