VILLA CRISTAL - Nue-Propriété

83, RUE JACQUARD - LYON 4è arrondissement
69004 Lyon 4ème

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2026
Etat : NC

APPARTEMENT T2 à partir de 179 200 €
APPARTEMENT T3 à partir de 304 000 €
APPARTEMENT T4 à partir de 408 960 €

Programme immobilier neuf VILLA CRISTAL - Nue-Propriété à Lyon 4ème

Présentation du programme

[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] // LYON - La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à LYON, avec un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous serez séduit par l’histoire, les balades, la cuisine et l’ambiance animée de ce quartier unique, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix dans le Rhône en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Lyon 4ème

Dans un rayon de 1,5 km

1 Ecole(s) supérieur
300 Restaurant(s)
80 Etablissement(s)de restauration rapide
66 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
12 Bureau(x) de poste
70 Coiffeur(s)
123 Bar(s)
81 Café(s)
31 Bureau(x) de banque
11 Bureau(x) de tabac
4 Station(s) service
32 Supermarché(s)
24 Bureau(x) de presse
88 Boutique(s) de vêtements
48 Commerce(s) de bouche
4 Cinema(s)
6 Traiteur(s)
12 Boîte(s) de nuit
5 Ecole(s) de conduite
1 Gare(s) ferroviaire(s)
7 Station(s) de métro
32 Pharmacie(s)
2 Hôpital(aux)
60 Médecin(s) généraliste
33 Dentiste(s)
3 Pédiatre(s)
2 Gynécologue(s)
14 Lycée(s)
14 Ecole(s) maternelle
26 Ecole(s) primaire
11 Collège(s)

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Logements neufs proposés :

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
42.1 m²	179 200 €	1	NC	NC	NC	1 chambre(s)
42.1 m²	182 400 €	2	NC	NC	NC	1 chambre(s)
42.1 m²	185 600 €	3	NC	NC	NC	1 chambre(s)
42.1 m²	208 000 €	4	NC	NC	NC	1 chambre(s)