Floirac à deux pas des rives de Garonne

103 Rue Jules Guesde
33270 Floirac

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2026
Etat : NC

APPARTEMENT T2 à partir de 179 000 €
APPARTEMENT T3 à partir de 259 000 €
APPARTEMENT T4 à partir de 345 000 €
Immobilier neuf Médicis Patrimoine
LMNP
TVA réduite
Réglementation Thermique 2012
Statut LMNP

Présentation du programme

Au coeur d'un quartier résidentiel de Floirac, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une architecture moderne qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Ce programme immobilier neuf présente une gamme diversifiée d'appartements, allant du studio au 5 pièces, répondant à tous les besoins, que ce soit pour un investissement ou pour l'achat de votre futur logement. Chaque appartement neuf est doté de prestations de haute qualité et de finitions raffinées, assurant un confort optimal. Les espaces intérieurs sont spacieux, pratiques et bénéficient d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, incluant terrasses, balcons et loggias, prolongent les salons et offrent des lieux de vie supplémentaires, parfaits pour des moments conviviaux. La terrasse commune sur le toit ajoute un espace unique pour partager des instants privilégiés avec vos proches. La résidence dispose également d'un parking sécurisé au rez-de-chaussée et d'une entrée sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix en Gironde en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Floirac

Dans un rayon de 1,5 km

  • 1 Ecole(s) supérieur
  • 7 Supermarché(s)
  • 2 Coiffeur(s)
  • 1 Bureau(x) de presse
  • 1 Commerce(s) de bouche
  • 2 Ecole(s) de conduite
  • 14 Restaurant(s)
  • 1 Bar(s)
  • 3 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 4 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 1 Bureau(x) de poste
  • 2 Station(s) service
  • 3 Boîte(s) de nuit
  • 1 Bureau(x) de tabac
  • 1 Centre(s) commerciale(aux)
  • 1 Café(s)
  • 3 Pharmacie(s)
  • 20 Médecin(s) généraliste
  • 3 Dentiste(s)
  • 1 Pédiatre(s)
  • 2 Gynécologue(s)
  • 4 Ecole(s) maternelle
  • 8 Ecole(s) primaire
  • 2 Collège(s)

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