159 programmes immobiliers neufs en Gironde

Entre les Landes et l'océan Atlantique, la Gironde attire par ses paysages divers et ses villes dynamiques au patrimoine riche.

• Les villes où acheter en Gironde

Préfecture de la Gironde (33), Bordeaux est une valeur sûre pour un investissement immobilier. Cette ville dynamique et agréable à vivre séduit les futurs acquéreurs et les investisseurs. De nombreux projets sont en cours dans différents secteurs de la ville et sont l’occasion d’effectuer un placement rentable. Bordeaux voit également son paysage urbain se transformer avec la naissance de divers quartiers où fleurissent plusieurs programmes neufs de qualité très prisés. Découvrez notre présentation de deux quartiers bordelais qui ont retenu notre attention : Bacalan et celui de la Gare Saint-Jean !

A l’instar de Bordeaux, Mérignac est une ville en plein essor et au patrimoine riche. Elle jouit d’un dynamisme économique fort et sa population ne cesse de s’accroitre. Siège d’entreprises renommées comme Dassault Aviation, Thales et Airbus, elle attire naturellement les investisseurs. Bien desservie par les transports en commun et ouverte à l’international grâce à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, elle bénéficie de sérieux atouts pour effectuer un placement intéressant. Acheter un bien dans un programme neuf dans cette commune de Gironde est assurément une opportunité.

Proche de l’océan, Arcachon jouit d’un cadre exceptionnel pour s’y installer. Touristique, elle attire chaque année des milliers de visiteurs et de nouveaux résidents charmés par ses paysages authentiques et ses villages pittoresques. Un investissement locatif dans cette commune est judicieux au vu de la demande forte en location saisonnière et à l’année.

Située dans Bordeaux Métropole, à 10 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac, Pessac bénéficie de nombreux avantages pour y vivre et acheter dans le neuf. Siège de plus de 500 entreprises et du campus universitaire Talence-Pessac-Gradignan, elle est l’adresse privilégiée des actifs et des étudiants. L’achat de petites surfaces pour investir dans le locatif est donc opportun.

• La Gironde : un cadre remarquable et un patrimoine riche

Le département de la Gironde est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine. Il avoisine Les Landes, le Lot-et-Garonne, la Dordogne et la Charente-Maritime. Il comprend 538 communes dont les plus peuplées sont Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d’Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, La Teste-de-Buch, Bègles, Le Bouscat et Gradignan.
La Gironde est le plus vaste département de France métropolitaine avec une superficie de 10 745 km². Il compte plus d’1,5 million d’habitants et attire 4,3 millions de visiteurs chaque année.

Le tourisme est très développé sur le littoral girondin avec plusieurs stations balnéaires regroupées autour du bassin d’Arcachon, comme Soulac-sur-Mer, Lacanau, Pyla-sur-Mer, Lège-Cap-Ferret, Arcachon etc. La plus haute dune d’Europe, la dune du Pilat, est une des grandes attractions du département. Plusieurs domaines témoignent de la diversité du patrimoine naturel de la Gironde, qui abritent de nombreuses espèces rares et protégées : l’île Nouvelle située sur l’estuaire de la Gironde de 300 hectares ou encore le domaine de Certes-et-Graveyron qui s’étend sur 530 hectares.

Le patrimoine architectural du département est également très riche. De nombreux sites et monuments prestigieux de la ville de Bordeaux sont classés sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme la ville de Saint-Émilion.

Le département comprend environ 6476 km de routes, ce qui le place parmi les plus vastes réseaux routiers départementaux de France. Le réseau de bus permet de desservir plus de 350 communes et de nombreuses gares sont réparties sur le territoire girondin. Il possède plusieurs aérodromes et aéroports, dont le plus important est celui de Bordeaux-Mérignac. Depuis 2017, une ligne de TGV relie Bordeaux à Paris en 3h.