Située à 30 km au sud de Lyon, à proximité de Grenoble et Saint-Etienne, Vienne dispose d’une situation privilégiée qui attire les investisseurs en quête de programmes immobiliers neufs. Le réseau autoroutier qui passe par Vienne est également relié à six régions européennes et aux grandes villes régionales.

L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry est notamment proche de Vienne. Il est possible de s’y rendre en moins de 40 minutes en voiture ou en transport en commun. Plébiscitée par les actifs, Vienne est une ville idéale pour profiter d’un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité de la métropole lyonnaise. Les familles et les étudiants sont aussi de plus en plus nombreux à s’installer dans la ville qui recèle de biens immobiliers (studios, appartements T2, T3, T4, T5, maisons.…). Avec près de 59 % de locataires, la demande locative dans cette ville riche en histoire et en patrimoine culturel tend à se développer dans les années à venir.

Vienne : une ville culturelle en plein essor où investir

Vienne appartient au département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, un territoire attractif et dynamique. La ville dénombre plus de 4 000 entreprises sur son sol, dont les sièges de Candia, Yoplait ou encore Leclerc. Vienne est célèbre pour son patrimoine historique riche, mais aussi pour son festival de Jazz qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Dotée d’un patrimoine d’exception, la ville de Vienne a obtenu les labels « Ville d’art d’histoire » et le label européen des politiques de développement durable des villes historiques « Qualicities ». L’offre éducative est aussi riche. Avec ses deux stades, 1 boulodrome, 1 stade nautique, 1 cinéma, des musées, des bibliothèques, 8 gymnases et 2 stades, Vienne permet à ses habitants de profiter d’une multitude d’activités. À cela, s’ajoutent notamment trois parcs naturels : le parc national des Écrins, le Vercors et la Chartreuse. Une grande réserve naturelle se situe également sur les hauts plateaux du Vercors.

Pourquoi acheter un logement neuf à Vienne ?

Ville d’art et d’histoire, Vienne possède un patrimoine exceptionnel qui séduit fortement les futurs acquéreurs d’un logement neuf ou ancien. Elle compte également de nombreux atouts pour y investir sereinement. Sa situation géographique est idéale. Au cœur des grands axes de communication, la ville est parfaitement reliée aux communes voisines. C’est donc un critère de choix pour effectuer l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf, notamment pour les actifs.

Son parc immobilier est composé en majorité d’appartements qui ont le privilège d’être entourés de nombreux espaces verts, un atout idéal pour combler les familles.
Vienne est une ville qui sait prendre soin de ses habitants. De nombreux travaux et projets de réaménagement viennent améliorer régulièrement le quotidien de sa population de plus de 30 000 habitants. La commune participe actuellement à un nouveau programme de renouvellement urbain jusqu’en 2024 qui concerne la Vallée de Gère.

Développement commercial de place de la Fûterie, réaménagement des places de l’Église et Drapière font partie des travaux programmés sur la commune. Les espaces résidentiels Saint-Martin, la place Louis-Revol ou encore l’esplanade Abbé-Pierre vont également voir connaître de nombreux changements. Autant de raisons de saisir les opportunités d’achat dans les programmes neufs de qualité situés à Vienne (38).

Quels sont les meilleurs quartiers pour se loger à Vienne ?

Voici une liste exhaustive des quartiers les plus attractifs de Vienne pour acheter un logement ou investir dans l’immobilier neuf :

• Avec de beaux immeubles situés sur les quais du Rhône, le quartier du Centre-ville est la zone la plus prestigieuse de Vienne pour y vivre ;
• Le quartier de la Vallée de Gère regroupe de nombreux logements modernes et de zones résidentielles ;
• Le quartier du télégraphe, qui domine le paysage viennois, est un cadre de vie idéale pour les familles à la recherche de tranquillité.

Pourquoi venir vivre à Vienne ?

En somme, Vienne est une ville à taille humaine qui offre une qualité de vie à ses habitants et présente de nombreux avantages tels que :

• La proximité avec Lyon, Capitale de la région Rhône-Alpes ;
• Les vins célèbres de Vienne connus sous les appellations Côte-Rôtie, un vin rouge de garde à base de syrah et viognier ou encore le Condrieu, un grand vin blanc de la vallée du Rhône ;
• De belles écoles permettent aussi aux enfants et de profiter d’un parcours éducatif de qualité ;
• La ligne Paris-Lyon à Marseille-Saint-Charles du réseau ferroviaire de la gare de Vienne ;
• Le centre historique comporte les principaux monuments de la ville parmi lesquels le site gallo-romain.