A moins de disposer de la somme totale, il est nécessaire de contracter un prêt immobilier afin de réaliser un achat. Le moyen le plus simple et le plus connu est de contacter une banque. Le Plan immobilier vous propose de découvrir une alternative : faire appel à un courtier en immobilier.
Celui-ci accompagne l’emprunteur. Il négocie les meilleures conditions de crédit immobilier et monte le dossier. Il ne travaille pas pour le compte d’un organisme de prêt mais pour son client.
Pour quoi faire appel à un courtier ?
L’objectif d’un courtier en prêt immobilier est de présenter l’offre de prêt correspondant au mieux aux intérêts de son client. Pour cela il :
- prend connaissance du projet et du profil de son client
- démarche les différents établissements de crédit
- connaît les taux de crédit et d’assurance pratiqués
- compare les offres
- négocie
- monte le dossier de prêt immobilier
Faire appel à un courtier permet donc un gain de temps considérable.
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Comment ça marche ?
C’est un mandat qui lie le client emprunteur et le courtier en prêt immobilier. Signé par les deux parties, il détaille les attentes du client en terme de prêt.
Le courtier en prêt immobilier travaille indépendamment ou est rattaché à un groupe comme Cafpi, Vousfinancer ou MeilleurTaux.com. Le contact peut se faire dans une agence mais aussi en ligne.
Pour mener à bien sa mission, le courtier en immobilier a un devoir d’information envers son client. Il doit aussi lui communiquer l’ensemble des informations nécessaires à la prise de décision.
Bon à savoir
Il est inutile de missionner plusieurs courtiers. Ceux-ci contacteront les mêmes organismes.
Les frais
- frais de courtage : généralement ces frais varient de 500€ à 2000€
- frais de dossier ou frais bancaire : il s’agit de frais que tous les clients règlent à l’organisme de prêt. Ils peuvent être négociés par le courtier.
Le Code de la consommation protège le client. La rémunération du courtier n’est due qu’une fois le prêt bancaire obtenu.
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