Il constitue non seulement un moyen efficace de se constituer un patrimoine, mais aussi une solution durable pour assurer la sécurité économique de sa famille.
L’investissement dans la pierre a toujours fasciné de nombreux esprits autour du globe. D’ailleurs, comme le dit l’adage : « l’immobilier ne se démode jamais » – une affirmation traduisant la pérennité du secteur, source de rêves.
Mise en lumière des atouts de l'immobilier neuf, que ce soit pour se constituer un capital ou préparer l’avenir de la prochaine génération – présenté par Le Plan Immobilier.
L’immobilier neuf, pierre angulaire pour assurer l'avenir de ses enfants ?
Se constituer un patrimoine familial, préparer l’avenir de ses enfants, se sentir libre… devenir propriétaire d’un bien immobilier peut vous donner des ailes.
Une fois le bien immobilier totalement remboursé, il devient une source de revenus réguliers pour les propriétaires, notamment à travers les loyers perçus.
Cette rente peut être conservée ou transmise sous forme de donation ou d’héritage aux enfants.
Un logement, transmis à ses descendants, représente non seulement une sécurité financière, mais aussi un moyen d’accompagner de futurs projets familiaux : financement d’études, création d’entreprise ou encore acquisition d’un autre bien immobilier.
L'immobilier se distingue par son caractère intergénérationnel – et un investissement bien pensé peut souvent perdurer au moins trois générations.
Cette transmission de patrimoine, favorisée par la stabilité et la valorisation des biens immobiliers neufs, permet de renforcer durablement la sécurité économique des descendants, tout en limitant les frais de succession dans certains cas – via le démembrement de propriété, par exemple.
Un placement fructueux pour votre patrimoine familial
Il faut savoir que chaque mensualité de prêt immobilier permet non seulement de rembourser une part de capital, mais aussi d’accroître la valeur patrimoniale du bien.
Dès les premières années, le propriétaire commence à accumuler du capital remboursé – auquel peut s’ajouter une éventuelle plus-value due à la valorisation du marché immobilier.
Ce phénomène, appelé « valeur acquise » ou « valeur patrimoniale », constitue un levier important pour accéder à de nouveaux financements.
La valeur patrimoniale d’un bien immobilier croît également au fil du temps, contribuant ainsi à l'enrichissement global du patrimoine familial.
Un dernier mot sur les opportunités financières liées à l'achat immobilier
L’achat d’un bien immobilier est d’ailleurs une étape majeure dans une vie où le respect du timing est essentiel.
Pour aller plus loin :
Acheter du neuf, un rempart contre l’inflation ?
L’immobilier neuf constitue un excellent rempart contre l'inflation. Dans un contexte de hausse généralisée des prix, la valeur des biens immobiliers ou des loyers suit généralement cette tendance.
De fait, les propriétaires peuvent ajuster leurs revenus locatifs en fonction de l’évolution du coût de la vie – protégeant ainsi leur capital.
Par ailleurs, la solidité des biens immobiliers neufs – d’ordre général plus économes en énergie que les logements anciens – permet de minimiser les coûts d’entretien et d’optimiser les dépenses énergétiques.
Autant d’éléments contribuant à la rentabilité sur le long terme.
La robustesse de l’immobilier neuf en fait une valeur sûre, tant pour l’investisseur que pour les générations futures qui en hériteront.
Un investissement stable
L'un des principaux avantages de l'immobilier neuf réside dans sa stabilité comparée à d'autres formes d'investissement, comme les actions ou les produits financiers.
En période de crise économique, les fluctuations des marchés boursiers peuvent causer des pertes importantes. À l’inverse, la volatilité de l’immobilier est habituellement bien plus modérée, ce qui en fait un placement sécurisant.
La valeur des biens immobiliers, en particulier des logements neufs, a tendance à croître de manière progressive.
Cet atout est renforcé par l’indexation des loyers sur l’inflation, garantissant ainsi une protection à long terme contre l’érosion monétaire. Cette stabilité contribue à préserver le pouvoir d'achat des propriétaires et des investisseurs.
Acheter dans le neuf : une série d’avantages fiscaux
Investir dans l’immobilier neuf permet, en prime, de bénéficier de quelques avantages fiscaux.
Les dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel, permettent aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt significative, tout en favorisant l’investissement dans des logements neufs destinés à la location.
Ces aides incitent les ménages à se tourner vers l’immobilier neuf comme un outil d’épargne et de constitution de patrimoine – sans compter les nombreuses aides à l’achat disponibles dans le neuf telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Pour aller plus loin :