Dispositif Pinel : qu’est-ce que c’est ?
Le dispositif Pinel c’est une réduction d’impôt en échange de la mise sur le marché locatif d’un logement neuf. Il fait suite à la loi Duflot et sera valable jusqu'au 31 décembre 2021. Son objectif est d’encourager les particuliers à investir dans l’immobilier afin d’accroître le nombre de logements dans les zones tendues.
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Les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel
- un logement neuf
- loué en tant que résidence principale
- à un locataire modeste
- à un prix par mètre carré plafonné
- pendant une durée minimale de 6 ans
En savoir plus : Toutes les conditions pour investir en Pinel
Pinel : montant de la réduction d’impôts
La réduction d’impôts Pinel varie selon la durée de mise en location du bien immobilier. Elle est calculée sur le prix de revient du logement.
- 12 % du prix de revient pour une durée d'engagement de 6 ans
- 18 % du prix de revient pour une durée d'engagement de 9 ans
- 21 % du prix de revient pour une durée d'engagement de 12 ans
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Les zones Pinel
Tous les appartements neufs ou maisons neuves ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Ils doivent être bâtis dans des secteurs identifiés comme tendus. Le territoire français a été divisé en 5 zones : A, Abis, B1, B2 et C et seules les 3 premières sont éligibles à la loi Pinel.
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Les programmes éligibles Pinel
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