Seinographic

35 avenue de Choisy
94190 Villeneuve-Saint-Georges

Résidence d'habitation
Livraison : 1er trimestre 2027
Etat : Avant première

APPARTEMENT T2 à partir de 194 295 €
APPARTEMENT T3 à partir de 244 408 €
APPARTEMENT T4 à partir de 320 895 €
LOFT T1 à partir de 149 458 €
Immobilier neuf Kaufman & Broad
LMNP
TVA réduite
Statut LMNP

Présentation du programme

Du 10/03/2025 au 30/04/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). Cette nouvelle adresse à Villeneuve-Saint-Georges réunit les atouts d’un placement à fort potentiel. La résidence se situe à 5 min* à pied de la gare de RER D Villeneuve Triage, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min**, Châtelet-les Halles en 21 min**. Les grands bassins d’emplois de l’aéroport d’Orly et de Rungis sont accessibles en une vingtaine de minutes, tout comme les grands pôles universitaires, hospitaliers et administratifs de Créteil. En pleine restructuration, le quartier Triage voit se métamorphoser l’avenue de Choisy en une voie embellie, verdoyante reliant les petites rues à l’esprit village et les bords de Seine réaménagés. L’amélioration du cadre de vie s’accompagne de nouveaux équipements, dont un groupe scolaire et une crèche. Une attractivité grandissante synonyme de forte demande locative et de belles perspectives de valorisation. Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix dans le Val de Marne en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Dans un rayon de 1,5 km

  • 3 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 3 Bureau(x) de poste
  • 3 Bar(s)
  • 4 Station(s) service
  • 3 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 4 Supermarché(s)
  • 6 Restaurant(s)
  • 1 Coiffeur(s)
  • 1 Boîte(s) de nuit
  • 1 Commerce(s) de bouche
  • 5 Café(s)
  • 1 Bureau(x) de banque
  • 2 Ecole(s) de conduite
  • 3 Gare(s) ferroviaire(s)
  • 51 Arrêt(s) de bus
  • 4 Arrêt(s) de tramway
  • 10 Gare(s) RER
  • 6 Pharmacie(s)
  • 4 Dentiste(s)
  • 11 Médecin(s) généraliste
  • 1 Gynécologue(s)
  • 6 Ecole(s) primaire
  • 9 Ecole(s) maternelle
  • 1 Collège(s)

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Logements neufs proposés :

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
40.72 m² 210 120 € 4
Balcon
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1 chambre(s)
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41.95 m² 218 912 € 5
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40.72 m² 212 758 € 5
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41.44 m² 215 395 € 6
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40.97 m² 215 395 € 6
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40.97 m² 202 208 € 1
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40.97 m² 194 295 € 1
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40.97 m² 200 450 € 3
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40.97 m² 203 087 € 4
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38.35 m² 210 120 € 4
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40.97 m² 205 725 € 5
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38.35 m² 212 758 € 5
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
55.82 m² 271 000 € 3
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2 chambre(s)
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61.76 m² 244 408 € 4
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
83.38 m² 320 895 € 1
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3 chambre(s)
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83.38 m² 322 654 € 2
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83.38 m² 326 170 € 4
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83.38 m² 329 687 € 5
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80.34 m² 324 412 € 6
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82.48 m² 332 325 € 6
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
28.59 m² 149 458 € 1
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