10 programmes immobiliers neufs à Saint-Ouen (93400)

Située à seulement 5 km de Paris, Saint-Ouen est une ville dynamique et paisible grâce à ses nombreux espaces verts propices à la détente.

• Les quartiers où acheter à Saint-Ouen

Plusieurs projets d’envergure démontrent que les programmes neufs à Saint-Ouen (93) constituent une réelle opportunité pour les investisseurs et les futurs acquéreurs. En effet, Saint-Ouen est amenée à se transformer et à devenir de plus en plus attractive pour les investisseurs. La ligne de métro 14 sera prolongée dans le cadre du projet Grand Paris et la ville accueillera les athlètes des Jeux Olympiques 2024 dans ses quartiers.

Tous les quartiers à proximité des transports en commun, des commerces et de la capitale, notamment le quartier des puces, sont des placements sûrs. Le secteur de la rue Palouzié a l’avantage d’être proche de la ligne 13 et de la future ligne 14. Il est judicieux de s’intéresser à l’investissement locatif dans cette zone où la demande est forte, en privilégiant l’achat de petites surfaces, studios, T2 ou encore T3.

L’arrivée du Conseil Régional, du Palais de Justice aux Batignolles et du grand pôle santé sont autant de critères favorables pour faire l’achat d’un bien dans un programme neuf à Saint-Ouen.  Le quartier de la mairie et ses docks est également très prisé puisqu’il sera concerné par la future gare. La demande locative est également forte dans ce secteur et constitue un placement intéressant.

• Saint-Ouen : une ville en plein essor à proximité de Paris

Saint-Ouen se situe dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Ile-de-France. Elle est proche de la ville de Saint-Denis, de Clichy, de Villeneuve-la-Garenne, de L’Ile-Saint-Denis ou encore de Gennevilliers. Elle est surtout limitrophe de Paris via la porte de Saint-Ouen. Elle est membre de la communauté de communes du Pays de Vendôme.

Forte de plus de 3000 habitants sur un territoire de 1130 hectares, Saint-Ouen a le charme d’un petit village entouré de campagne. Son Grand Parc est un havre de paix pour ses résidents qui y pratiquent diverses activités tout au long de l’année.

De nombreux services et diverses associations sont proposés aux Audoniens. Saint-Ouen possède le premier marché de l'art et de l'antiquité du monde. Les Puces de Paris Saint-Ouen accueillent en effet plus de 5 millions de visiteurs par an. Il est d’ailleurs classé Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager depuis 2001. La ville possède également un riche patrimoine dont le Château de Saint-Ouen, l’Eglise du Vieux-Saint-Ouen ou encore l’Eglise Notre-Dame-du-Rosaire.

La situation géographique avantageuse de Saint-Ouen attire les grandes entreprises qui décident de s’y installer, comme par exemple Danone ou encore Citroën. Le Parc Albert-Dhalenne, le Parc des Docks, le Parc Victor-Hugo, et le Cap Saint-Ouen font partie des principaux parcs d’activités de la ville.

De nombreux transports en commun permettent de circuler facilement à Saint-Ouen : un réseau important de bus, la ligne de métro 13, le RER C ou encore le Vélib‘ ou l’Autolib‘.