2 programmes immobiliers neufs à Neuilly-Plaisance (93360)

 Neuilly-Plaisance (93360) est une commune qui se trouve dans le département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Située à 14 kilomètres de Paris, les 21,568 Nocéens profitent du rayonnement de la capitale.
Elle fait partie de l'unité urbaine de l’agglomération parisienne appelée la « Métropole du Grand Paris » qui se compose de 411 communes.

Neuilly-Plaisance : une commune fleurie à proximité de Paris

Avec ses nombreux espaces verts, cette charmante commune fait partie du canton de Villemomble. Elle a su conserver son « esprit village », idéal pour les familles, les seniors, mais aussi pour les actifs souhaitant s’installer à proximité de Paris, tout profitant d’un cadre de vie paisible.
Les habitants peuvent profiter des commerces et services, des marchés forains et des trois zones industrielles et d’activités.
Accessible par l'autoroute A86, Neuilly-Plaisance est notamment desservi par le réseau routier départemental.
La station Neuilly-Plaisance de la ligne A du RER ainsi que les lignes 114, 116 et 127 du réseau de bus RATP font également partie des transports en communs qui desservent la commune.
D’autres lignes comme la 113, la 203 et la 214 desservent aussi la gare RER et le quartier des bords de Marne.
Ainsi, la logistique des transports en commun et le réseau routier de Neuilly-Plaisance permet de se rendre facilement à Paris et dans les communes limitrophes.

Acheter un logement neuf à Neuilly-Plaisance avec la loi Pinel

Excellente nouvelle pour investisseurs ou pour les futurs propriétaires, la ville Neuilly-Plaisance se trouve en zone A bis, éligible au dispositif de défiscalisation immobilière Pinel. Cette loi permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Que ce soit pour résider ou pour faire un investissement locatif, Neuilly-Plaisance est un placement rentable.
Acheter dans le neuf permet de faire des économies d'énergie. En effet, les labels BBC vous donnent l'opportunité de vivre dans des habitations plus économiques.
Faire un investissement dans le neuf est synonyme de tranquillité : le bien est garanti, les normes de construction sont également plus sévères de nos jours qu'il y a 10, 20 ou 30 ans. La taxe foncière ne sera pas prélevée pendant deux ans, si vous avez opté pour un lot neuf à Neuilly-Plaisance. Ce qui représente un gain non négligeable.

Il est aussi possible de bénéficier d'une réduction significative des frais de notaire.
Toutefois, il convient de souligner que le nouveau dispositif dit « Pinel + » sera appliqué à partir l’année 2024 pour les biens immobilier neufs acquis en 2023. Ce dernier apporte un lot de changements tels que des nouveaux critères de qualité d’usage et environnementaux à respecter pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux.
En somme, il est aujourd'hui favorable d'acquérir un bien immobilier dans un programme neuf : intérêts très modérés, avantages fiscaux, en particulier lorsqu'il s'agit d'un investissement locatif.
Globalement, il est particulièrement conseillé d'investir dans un appartement neuf dans la région Île-de-France.
Découvrez sur notre site des programmes immobiliers neuf situés dans d'autres localités comme Villemomble (93250), Neuilly-sur-Marne (93330), Rosny-sous-Bois (93110) et Le Perreux-sur-Marne (94170).

Dans quels quartiers acheter à Neuilly-Plaisance ?

Deux quartiers de la ville se démarquent des autres pour réaliser un investissement locatif :

• L’Avenue du Maréchal Foch : avec quelques commerces, un arrêt de bus et une école maternelle, ce quartier est attractif pour les familles qui souhaitent un cadre de vie à la fois calme et à proximité de toutes les commodités.
• Gare : il s’agit d’un quartier huppé qui attire de plus en plus les actifs qui travaillent à Paris. La proximité avec la gare est l’un des atouts de ce quartier à la fois animé et prisé par les jeunes.