CLIMAX - Résidence Services Seniors - LMNP
49000 Angers
Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2025
Etat : NC
Présentation du programme
[ - LMNP - SPECIAL INVESTISSEURS - ] – ANGERS - Investissez à ANGERS dans notre résidence services seniors CLIMAX, qui propose des appartements du studio au 3 pièces. Bénéficiez d'une rentabilité annuelle attractive et récupérez la TVA à 20 % (1). Idéalement située à proximité du centre d'ANGERS, et à 1 heure de LE MANS ou NANTES, cette opportunité est parfaite pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements pour les personnes âgées. L'investissement en résidence services seniors offre un confort optimal grâce à un partenariat avec un gestionnaire locatif unique "Espace & Vie". CLIMAX est un placement patrimonial responsable, soutenant l’accompagnement du parcours de vie des seniors. Profitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA (1), loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, et gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique. C’est un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite. Contactez nos conseillers Lamotte à ANGERS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (Ref.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Evolution des prix à Angers en pourcentage
Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Angers
Dans un rayon de 1,5 km
- 3 Ecole(s) supérieur
- 30 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
- 196 Boutique(s) de vêtements
- 53 Coiffeur(s)
- 152 Restaurant(s)
- 24 Café(s)
- 67 Bar(s)
- 45 Etablissement(s)de restauration rapide
- 9 Ecole(s) de conduite
- 4 Boîte(s) de nuit
- 26 Bureau(x) de banque
- 23 Commerce(s) de bouche
- 7 Bureau(x) de presse
- 26 Supermarché(s)
- 6 Bureau(x) de tabac
- 4 Bureau(x) de poste
- 1 Station(s) service
- 2 Cinema(s)
- 3 Centre(s) commerciale(aux)
- 1 Gare(s) ferroviaire(s)
- 3 Hôpital(aux)
- 15 Pharmacie(s)
- 29 Dentiste(s)
- 54 Médecin(s) généraliste
- 5 Pédiatre(s)
- 8 Gynécologue(s)
- 9 Collège(s)
- 18 Ecole(s) primaire
- 7 Lycée(s)
- 3 Ecole(s) maternelle
- 1 Maison(s) familiale et rurale
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Logements neufs proposés :
| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.26 m² | 191 000 € | 1 |
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1 chambre(s)
Ascenseur
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| 44.27 m² | 196 200 € | 3 |
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1 chambre(s)
Ascenseur
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| 44.83 m² | 198 400 € | 3 |
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1 chambre(s)
Ascenseur
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| 41.9 m² | 185 100 € | 4 |
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1 chambre(s)
Ascenseur
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| 41.9 m² | 188 700 € | 5 |
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1 chambre(s)
Ascenseur
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| 42.73 m² | 185 100 € | 3 |
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1 chambre(s)
Ascenseur
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| 42.73 m² | 192 600 € | 5 |
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1 chambre(s)
Ascenseur
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| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.1 m² | 272 500 € | 2 |
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2 chambre(s)
Ascenseur
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| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.64 m² | 196 800 € | 4 |
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Ascenseur
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| 38.51 m² | 183 500 € | 4 |
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Ascenseur
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| 35.54 m² | 177 700 € | 5 |
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Ascenseur
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| 38.01 m² | 179 300 € | 5 |
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Ascenseur
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| 35.54 m² | 167 600 € | 2 |
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Ascenseur
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| 35.36 m² | 177 000 € | 5 |
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Ascenseur
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