Van gogh

RESIDENCE VAN GOGH - albi - 36 40 avenue maréchal foch SITUATION : les occupants de la résidence van gogh évolueront dans le quartier « grand-centre », au pied des commodités et à 10 minutes de marche du cœur de ville en passant par les allées verdoyantes du parc rochegude. DESCIPTION : la composition en façade de la résidence s’intègre parfaitement au paysage urbain en respectant l’architecture de la ville rouge. la trentaine de logements offre une luminosité garantie par les exposition sud, est ou ouest des pièces de vie. deux locaux commerciaux destinés aux activités tertiaires et libérales viennent compléter l’ensemble immobilier. le cœur de la parcelle est entouré d’un espace vert orné de végétaux. La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en œuvre pour générer des économies. Etat d'avancement : pré-commercialisation LIVARISON : 1er semestre 2026 Un habitat confortable et des logements personnalisables : - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos - Stationnements privatifs - Balcon ou terrasse - Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme - Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel Disponibilités: - T2 53m² en étage : disponibilités à 180 000 € et 190 000 € - T3 : à partir de 190 000 € - T4 : à partir de 340 000 € - T5 : à partir de 505 000 € Achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : - TVA à 20% - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".