Modigliani

RESIDENCE MODIGLIANI - ALBI - 8 AVENUE DU PRÉSIDENT KENNEDY SITUATION : Dans le quartier résidentiel « BELLEVUE », cette nouvelle adresse est idéalement située au carrefour des quartiers du BON SAUVEUR et du LUDE à 15 minutes à pied du centre-ville. Composée de 47 logements T2, T3 et T4/5, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs, des parkings couverts ainsi que des garages. L'accent a été mis sur la qualité de vie en préservant la proportion d'espaces verts, en privilégiant les grandes ouvertures avec accès à des jardins privatifs ou des terrasses tout en systématisant la personnalisation des plans, revêtements et équipements. La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en œuvre pour générer des économies. ETAT D'AVANCEMENT : Chantier démarré LIVRAISON : 2ème semestre 2025 UN HABITAT CONFORTABLE ET DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES : - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos - Stationnements privatifs - Jardin, balcon ou terrasse - Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme - Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel DISPONIBILITES : - T2 : à partir de 140 000 € - T3 : à partir de 178 000 € - T4 : à partir de 236 000 € - T5 : 350 000 € ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) : - TVA à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".