RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors - LMNP

12, Boulevard de la Liberté
47000 Agen

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2024
Etat : NC

APPARTEMENT T2 à partir de 160 500 €
APPARTEMENT T3 à partir de 225 100 €
LOFT T1 à partir de 149 500 €
Immobilier neuf Lamotte

Présentation du programme

[– OFFRE EXCLUSIVE - SPÉCIALE INVESTISSEURS – ] – AGEN – FRAIS DE NOTAIRE + MOBILIER OFFERT (1). Investissez en LMNP et profitez de notre offre exclusive ! L'investissement en LMNP est un placement sans contrainte, offrant l'assurance d'un marché porteur et en pleine expansion, combiné à la sécurité d'un investissement immobilier. Faites un investissement gagnant dans une résidence gérée avec services, idéalement située entre BORDEAUX et TOULOUSE. L'investissement en résidence services seniors est un placement d’avenir, à la fois performant et valorisant, qui permet de bénéficier de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : réduction d’impôts (2), remboursement de la TVA (3), loyers GARANTIS par un bail commercial de 12 ans, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu'une gestion locative simplifiée et sans frais, assurée par un gestionnaire de renom : "Espace & Vie". Non loin de la Garonne, la résidence GARONA offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, au cœur de la dynamique et authentique ville d’Agen. (1) Offres valables du 12 septembre au 31 octobre 2024 - Offres réservées aux contrats de réservation de la résidence Garona dans le cadre d’une acquisition en investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles. Offre "Frais de notaire offerts" : valable uniquement pour les actes notariés signés dans les délais stipulés au contrat - Offre "Mobilier offert" : pour un montant de 3 000 € HT pour les studios, 4 000 € HT pour les 2 pièces, et 5 500 € HT pour les 3 pièces, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles. (2) Des revenus complémentaires non fiscalisés : Loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d'amortissement du bien. (3) Récupération de la TVA à 20 % : Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif, conformément à la loi de finances en vigueur. Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement.(Ref.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix en Nouvelle-Aquitaine en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Agen

Dans un rayon de 1,5 km

  • 2 Ecole(s) supérieur
  • 18 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 5 Ecole(s) de conduite
  • 40 Boutique(s) de vêtements
  • 18 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 57 Restaurant(s)
  • 3 Commerce(s) de bouche
  • 17 Bureau(x) de banque
  • 7 Bureau(x) de presse
  • 13 Coiffeur(s)
  • 19 Bar(s)
  • 2 Station(s) service
  • 13 Café(s)
  • 6 Bureau(x) de poste
  • 11 Supermarché(s)
  • 4 Bureau(x) de tabac
  • 1 Centre(s) commerciale(aux)
  • 3 Boîte(s) de nuit
  • 12 Pharmacie(s)
  • 1 Hôpital(aux)
  • 25 Dentiste(s)
  • 22 Médecin(s) généraliste
  • 2 Gynécologue(s)
  • 13 Ecole(s) primaire
  • 6 Ecole(s) maternelle
  • 7 Collège(s)
  • 4 Lycée(s)

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