Un prix moyen pour 2019
Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l’Immobilier, affirme vouloir informer les particuliers sur les prix moyens du neuf observés actuellement en France. En effet, les prix analysés sont ceux des logements collectifs en cours de commercialisation, c’est-à-dire les prix « qui figurent dans la vitrine des promoteurs immobiliers ». Il précise d’ailleurs qu’avec les remises commerciales éventuelles ce prix moyen peut baisser de 1 à 3 %.
Le prix moyen d’un appartement neuf en France métropolitaine est actuellement de 4 650 € / m2. Cependant, les prix varient fortement d’une commune à l’autre voire au sein d’une même commune, à l’échelle d’un quartier et même d’une rue. Les qualités de l’appartement peuvent aussi influencer son prix : plan, étage, exposition, prestations …
Bon à savoir
3 points à vérifier face à un prix de vente affiché
- la TVA est-elle incluse ?
- le stationnement est-il compris ?
- existe-il des conditions pour profiter de ce prix ? (accession abordable, PSLA …)
Top 15 des villes les plus chères de France
Avec un prix moyen de 12 438 € / m2, Paris est sans surprise la ville la plus chère de France en ce qui concerne l’immobilier neuf. Les villes suivantes sont les métropoles les plus attractives :
Dans le bas du classement, quatre villes se maintiennent en dessous de 4 000 € / m2 :
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Source : Baromètre 2019 des prix de l'immobilier neuf du Laboratoire de l'Immobilier