L’adoption du PLF 2025, une urgence pour le Logement


Le Projet de Loi de Finances 2025 (PLF 2025) – suspendu suite à la chute du gouvernement Barnier et reporté à une date encore inconnue – s’impose comme un enjeu crucial pour la relance de la filière construction et immobilière.

maison mains

La mise en application des mesures concernant le logement ne peut plus attendre – a récemment alerté Pascal Boulanger, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI).

Un PLF 2025 reporté, un secteur en berne

Chaque jour de retard pèse lourdement sur le secteur de l'immobilier neuf. Le logement neuf, souvent décrit comme le baromètre de l’économie, traverse une période critique. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : recul des permis de construire, baisse des mises en chantier et incertitudes sur les dispositifs d’aide. 

« Si aucune mesure forte n'est adoptée rapidement, nous prévoyons 239 000 mises en chantier seulement en 2025. Cela nous ramène à un niveau d'après-guerre », a déclaré Olivier Salleron, président de la Fédération Française du Bâtiment (FFB). 

Une responsabilité collective pour le Logement

L’adoption d’un texte de compromis par la commission mixte paritaire (CMP) est indispensable pour garantir l’équilibre entre les différentes mesures. L'intérêt général doit primer sur les querelles partisanes, trop souvent un frein aux progrès nécessaires.

Dans ce contexte, plusieurs mesures phares doivent être préservées et renforcées :

  • Sortie en sifflet du dispositif Pinel : cette mesure permettra de sécuriser les projets en cours de commercialisation et de garantir les actes notariés jusqu'au 31 mars 2025.
  • Exonération temporaire des donations en numéraire pour l’achat de logements neufs, votée au Sénat : un levier pour stimuler l’acte de construire et produire les logements indispensables.

Ndlr : ces mesures, loin d’être des privilèges, sont des outils essentiels pour répondre à une crise profonde qui touche non seulement les professionnels, mais aussi les citoyens.

Bon à savoir
Les professionnels du secteur de la construction neuve, mobilisés depuis la crise sanitaire

Depuis les remous de la crise pandémique, les acteurs de la filière construction et immobilière n’ont cessé de tirer la sonnette d’alarme, appelant le Gouvernement à réagir pour relancer la filière construction et immobilière. Seuls 80 000 nouveaux logements ont été construits en 2024. Un constat alarmant, loin des 125 000 « promis » par le Gouvernement.


L’immobilier neuf, un secteur sous tension

Le marché du logement est en proie à des difficultés sans précédent :

  • Les faillites d'entreprises dans le BTP explosent.
  • Les jeunes peinent à trouver un logement, compromettant parfois leurs études.
  • La mobilité résidentielle, essentielle pour le marché du travail, s’effondre.

Pascal Boulanger souligne notamment que ces chiffres alarmants reflètent une réalité économique et humaine dramatique. Sans une intervention rapide, les conséquences risquent d’être durables – hypothéquant la relance du pays. 

Agir pour un avenir meilleur

Le logement n’est pas un secteur comme les autres : il est un moteur silencieux de la croissance économique et sociale. Les mesures préconisées par la FPI et d’autres acteurs de la filière offrent des réponses concrètes à une urgence nationale.

Parmi ces propositions, on trouve :

  • L’extension de la zone prêt à taux zéro (PTZ) pour soutenir les primo-accédants.
  • Une simplification des procédures administratives pour accélérer les projets de construction.

Par ailleurs, FFB plaide notamment la baisse de la Réduction de loyer de solidarité (RLS) et le dégel des aides à la rénovation énergétique du parc social – des mesures majeures d’ores et déjà discutées au Sénat. 

La FFB demande également la sanctuarisation du budget de MaPrimeRénov' à hauteur de 4,2 milliards d'euros. Selon Olivier Salleron, ces mesures pourraient avoir un effet rapide et relancer le secteur.

Un appel à la responsabilité

Pour éviter que l’immobilier ne devienne un « chantier à l’abandon », il est nécessaire de penser au-delà du court terme. Le logement durable et l’accessibilité financière doivent rester au cœur des préoccupations. 

Si le PLF 2025 représente une étape décisive – il pourrait aussi devenir le levier d’un changement structurel, propulsant le secteur vers une dynamique positive. Mais au-delà des chiffres et des lois, c’est une vision collective du logement qu’il faudra bâtir, pour aujourd’hui et pour demain.

2025 doit marquer le tournant du sursaut et non celui de l’immobilisme. Les parlementaires ont entre leurs mains l’avenir d’un secteur vital pour la France. 

Les Français comptent sur une action rapide et décisive pour redonner espoir au marché du logement neuf et relancer la machine économique. Ensemble, il est possible de bâtir une relance durable et solidaire. 



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