Les points cardinaux, loin d’être de simples repères géographiques, influencent directement la luminosité, le confort thermique et même la valeur de votre bien.
Tour d’horizon des subtilités de chaque orientation pour trouver l’équilibre parfait entre ensoleillement, économie d’énergie et bien-être – présenté par Le Plan Immobilier !
L’exposition, un élément clé dans le choix de son futur chez soi
Dans l’achat d’un appartement neuf, l’exposition joue un rôle central. Elle détermine la manière dont les rayons du soleil entrent dans les pièces tout au long de la journée.
La luminosité naturelle influence non seulement votre confort thermique, mais aussi vos factures d’électricité.
Un appartement exposé au nord, par exemple, conserve la fraîcheur pendant les beaux jours, tandis qu’un appartement orienté au sud maximise la lumière naturelle en hiver.
Les critères à prendre en compte
- Luminosité : une bonne exposition garantit un éclairage naturel optimal, tout en réduisant le besoin de lumière artificielle.
- Confort thermique : l’orientation influe sur la température intérieure, particulièrement des conditions météorologiques exceptionnelles (canicule, fortes intempéries, etc)
- Facture énergétique : une exposition bien pensée peut clairement limiter les dépenses liées au chauffage ou à la climatisation.
- Valorisation immobilière : une meilleure exposition est un atout lors de la revente – ce qui augment inévitablement la valeur du logement.
Que faut-il savoir sur les différentes expositions ?
L’exposition sud, l’éclat du soleil à son zénith
L’exposition sud est naturellement la plus appréciée et recherchée dans les programmes immobiliers neufs.
Elle garantit un ensoleillement continu de la fin de matinée jusqu’au soir, idéal pour les pièces de vie telles que le salon ou la salle à manger. Cette exposition permet de réduire les coûts de chauffage en hiver.
En été, un appartement orienté sud peut en revanche rapidement surchauffer – ce qui implique des solutions de climatisation. À noter qu’une terrasse exposée au sud peut également devenir inconfortable lors de fortes chaleurs.
Pour aller plus loin :
Comment préserver la fraîcheur dans son logement neuf cet été ?
L’exposition est pour un réveil en lumière douce
Les logements orientés à l’est captent les premiers rayons du soleil. Cet ensoleillement matinal est idéal pour les chambres en favorisant un réveil en douceur. En été, les températures restent agréables le reste de la journée.
En hiver, une exposition est peut néanmoins nécessiter un chauffage supplémentaire pour compenser le manque de chaleur solaire.
L’exposition ouest pour des soirées ensoleillées
Un appartement orienté ouest est baigné le soleil en fin d’après-midi et en soirée. Les terrasses ou les balcons exposés ouest sont particulièrement appréciés pour les dîners en extérieur ou les moments de détente.
Comme l’exposition sud, cette exposition peut entraîner une surchauffe en été, notamment lors des périodes de canicule.
L’exposition nord, la fraîcheur en toute saison
Un appartement exposé au nord est une bénédiction dans les régions très chaudes, offrant une fraîcheur agréable en été – surtout concernant les pièces secondaires comme les salles de bains ou les bureaux.
Par contre, le manque de lumière naturelle peut être un défi dans les espaces de vie. Des astuces telles que des peintures claires ou des miroirs peuvent pallier ce problème.
Un appartement traversant, le bien idéal ?
Un appartement traversant, qui bénéficie de deux ou trois expositions différentes, combine les avantages de plusieurs orientations. Parmi les avantages, on retrouve :
- Une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Une meilleure ventilation naturelle grâce aux courants d’air possibles.
- Une perception d’espace amplifiée par la lumière naturelle.
Ndlr : lors d’un achat sur plan ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), consultez les plans pour repérer les expositions. Les promoteurs indiquent souvent les orientations des pièces grâce à une rose des vents.
Tableau comparatif des expositions
|
Exposition |
Avantages |
Inconvénients |
|
Sud |
Lumière continue, économies de chauffage |
Risque de surchauffe en été |
|
Est |
Soleil matinal, températures agréables |
Chauffage nécessaire en hiver |
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Ouest |
Soirées lumineuses, ambiance chaleureuse |
Chaleur excessive en fin de journée |
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Nord |
Fraîcheur constante, adapté aux pièces secondaires |
Luminosité réduite, surtout en hiver |
Conseils pratiques pour bien choisir son logement neuf
Avant de signer pour votre futur appartement neuf, prenez en compte ces éléments :
- Analysez le plan d’architecte : celui-ci indique systématiquement les orientations.
- Visitez le site à différents moments de la journée : observez la lumière et les ombres.
- Utilisez des outils numériques : des applications permettent de simuler la course du soleil.
- Évaluez l’environnement immédiat : un vis-à-vis peut diminuer la lumière naturelle, même avec une bonne exposition.
L’exposition et votre confort au quotidien
En plus de l’impact thermique et lumineux, l’exposition joue un rôle sur d’autres aspects de votre vie :
Qualité de l’air intérieur
une bonne orientation facilite l’aération, réduisant l’humidité et améliorant le confort global.
Aménagement extérieur
Une terrasse ou un balcon bien exposés deviennent un véritable prolongement de votre logement.
Facture énergétique
Une orientation bien pensée réduit vos coûts en lumière et chauffage.
Comment optimiser un appartement moins lumineux ?
Si votre appartement neuf est exposé au nord, adoptez ces techniques pour maximiser la luminosité :
- Utilisez des peintures claires et des sols aux teintes claires.
- Installez des voilages pour laisser passer un maximum de lumière naturelle.
- Disposez des miroirs pour réfléchir la lumière à travers les pièces.
En tenant compte des points cardinaux, vous posez les bases d’un quotidien lumineux et confortable dans votre appartement neuf.
Prenez le temps d’évaluer vos priorités – le choix d’une bonne exposition est une décision clé dans votre projet d’achat immobilier !
