Cette annonce, révélée par le Premier ministre Gabriel Attal en janvier dernier, constitue une réponse significative à la pénurie de biens locatifs, à la baisse des ventes immobilières et à la diminution des projets de construction.
Des problèmes économiques et environnementaux à surmonter
La crise immobilière en France se manifeste par une baisse significative des nouveaux chantiers enregistrés. En 2023, seulement 287 000 nouveaux chantiers ont été enregistrés, ce qui représente une baisse de 22% par rapport à l'année précédente.
Les prévisions pour 2024 indiquent une nouvelle chute de 16%, selon les constructeurs de la Fédération française du bâtiment (FFB).
Une liste sélective de 22 territoires pour réduire la tension immobilière
Pour donner suite au lancement du « choc d'offre » par Gabriel Attal, le gouvernement a divulgué une liste de 22 communes et territoires sélectionnés avec soin parmi 63 candidats.
Concrètement, chacun de ces territoires accueillera au moins 1 500 nouveaux logements, dont 25% seront des logements sociaux.
Cette démarche vise à atténuer la pression immobilière dans ces zones spécifiques, où la demande dépasse largement l'offre.
Quelles sont les 22 communes et territoires sélectionnés ?
- Audun-le-Tiche, Rédange et Villerupt dans le Grand Est
- Bordeaux (deux projets) en Nouvelle-Aquitaine
- Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand en Île-de-France
- Communauté d’agglomération du Pays basque en Nouvelle-Aquitaine
- Communautés de communes de Dieppe Maritime, de la Falaise de Talou et du Territoire de Caux en Normandie
- Dembeni à Mayotte
- Dunkerque en Hauts-de-France
- Ferney-Voltaire en Auvergne-Rhône-Alpes
- Fontenay-sous-Bois en Île-de-France
- Gif-sur-Yvette, Orsay, Palaiseau, Saclay et Versailles en Île-de-France
- La Possession, Le Port et Saint-Paul à La Réunion
- Macouria en Guyane
- Marseille en Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Nantes en Pays de Loire
- Nice en Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Saint-Étienne et Saint-Jean-Bonnefonds en Auvergne-Rhône-Alpes
- Saint-Malo en Bretagne
- Strasbourg dans le Grand Est
- Toulouse en Occitanie
- Villejuif en Île-de-France
- Vitry-sur-Seine en Île-de-France
Source : Gouvernement
Un engagement du Gouvernement en faveur d'une construction accélérée
D’autre part, le gouvernement s'engage à faciliter les procédures d'urbanisme dans ces communes en signant des contrats avec les autorités locales et les constructeurs.
Des subventions exceptionnelles seront également attribuées aux communes "lauréates", sous réserve du respect des délais de livraison et de la maîtrise des prix de vente des logements.
Cette initiative vise à soulager la tension immobilière dans ces territoires au cours des prochaines années, offrant ainsi un espoir de solution à une crise persistante…