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Le Plan Immobilier s’est rendu sur place pour aller à leur rencontre. Présentation de ces réalisations d'ampleur.
À l’occasion de cette inauguration tant attendue, plusieurs personnalités parmi lesquelles Arnaud Cécillon, Directeur Général chez RHONE SAONE HABITAT, Renaud Payre, Vice-président de la Métropole de Lyon, délégué à l’Habitat, au Logement Social et à la Politique de la ville et Cédric Van Styvendael, Maire de Villeurbanne, Vice-président de la Métropole de Lyon et délégué à la Culture, étaient présents.
« Nous sommes aux côtés de la Métropole de Lyon dans cet objectif de production du logement abordable et notamment de la massification de l’offre de logements durablement abordables en Bail Réel Solidaire (BRS) avec l’Organisme Foncier Solidaire (OFS) ORSOL. » annonce Arnaud Cécillon, Directeur Général chez RHONE SAONE HABITAT.
Cosmopolis & Arch, un projet architectural conçu par RHONE SAONE HABITAT et COGEDIM
Ce projet de logements est un projet architectural commun au sein de 2 résidences réalisées par RHONE SAONE HABITAT et COGEDIM. Située à cheval sur les communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, cette réalisation se compose de deux bâtiments nommés « Cosmopolis » et « Arch ». L’offre d’appartements s’élève à 106 logements avec 4 locaux d’activité, implantés 9 rue Willy Brandt et 1-3 rue Francia à Villeurbanne.
© jguillou.cbl
Cosmopolis, une résidence signée RHONE SAONE HABITAT
Ce programme propose 41 logements (12 appartements T2, 14 appartements T3, 8 appartements T4, 7 appartements T5) en accession sociale sécurisée au sein d’un immeuble de copropriété. La commercialisation des appartements est réalisée par le biais du dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), grâce à l’Organisme de Foncier Solidaire (ORSOL) créé par RHONE SAONE HABITAT, Savoisienne Habitat et Isère Habitat.
Du point de vue des performances énergétiques, l’ensemble des logements répondent aux critères de la réglementation thermique 2012 (RT 2012).
Le prix de vente moyen des logements :
- 181.000 € TTC TVA à 5,5% (garage compris)
- 2.500 € TTC/m2 de SHAB en TVA 5,5% (hors garage)
- 1,24 € TTC/m2 de redevance BRS moyenne (garage compris)
« Le BRS est une très belle solution, mais nous avons besoin de continuer à produire du logement locatif, notamment en locatif social » souligne Cédric Van Styvendael, Maire de Villeurbanne, Vice-président de la Métropole de Lyon et délégué à la Culture.
« Nous devons travailler à contenir les prix. Ce qui nous manque aujourd’hui, nous le savons toutes et tous, vous promoteurs, nous collectivités, l’ensemble des acteurs du logement : nous avons besoin d’une politique de régulation du foncier, sans quoi cette ville comme bien d’autres deviendra inhabitable. » ajoute Renaud Payre, Vice-président de la Métropole de Lyon, délégué à l’Habitat, au Logement Social et à la Politique de la ville.
Arch, une résidence signée COGEDIM
Ce programme se compose de 65 logements (11 appartements T1, 9 appartements T2, 25 appartements T3, 16 appartements T4, 4 appartements T5) commercialisés en accession dans un immeuble de copropriété, avec 4 locaux d’activité. RHONE SAONE HABITAT est le gestionnaire syndic de la résidence.
La réalisation est labélisée « NF Habitat », la certification de référence dans le domaine du logement. Le bâtiment est notamment labelisé « effinergie+ » et répond aux critères du référentiel « Habitat Durable » de la Métropole de Lyon millésime 2016.
Environnement et convivialité : une réalisation tournée vers l’avenir
Une matière matricée vient habiller subtilement les façades des bâtiments qui s’adressent à la ville. Avec des montées d’escaliers ouvertes sur l’extérieur pour ne pas quitter des yeux le jardin, les espaces verts sont remarquablement exposés.
Naturellement, les résidences disposent d’espaces aérés et des parties communes qui pourront être investis au gré des initiatives des résidents.
Toujours dans une optique de sensibilisation à la préservation de l’environnement, des ateliers créatifs sur le thème du recyclage et du réemploi ont été organisés au niveau des espaces partagés par les ateliers Emmaüs.
L’objectif de cette démarche est de rendre ces lieux communs conviviaux pour les habitants.
Le chantier, séquencé en plusieurs étapes, a été une véritable aventure humaine, tant pour les équipes que pour les architectes et les maîtres d’ouvrage de l’opération.