Tour d’horizon de ses avantages, ainsi que des éléments à considérer avant de vous lancer dans la construction ou l’achat de ce type de maison neuve – présenté par Le Plan Immobilier !
Construction neuve : les atouts d'une maison de plain-pied
Entre et accessibilité et confort de vie
La maison de plain-pied est conçue sans étages, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces pour les personnes à mobilité réduite, les personnes âgées et les jeunes enfants.
- Moins d’accidents domestiques : sans escaliers, le risque de chute est réduit, ce qui en fait une solution idéale pour les familles avec des enfants en bas âge.
- Mobilité simplifiée : les personnes ayant des difficultés de déplacement apprécient particulièrement ce type de logement.
Ndlr : une maison de plain-pied est souvent recommandée par les ergothérapeutes pour les personnes en situation de handicap.
Économies d'énergie
Les maisons de plain-pied sont plus compactes, ce qui limite les pertes énergétiques et rend leur isolation plus efficace.
- Chauffage optimisé : un seul niveau permet une gestion plus uniforme de la température.
- Réduction des coûts de climatisation : en été, la chaleur ne monte pas à l’étage, ce qui maintient une température plus agréable.
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Aspect |
Maison de plain-pied |
Maison à étage |
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Isolation thermique |
Excellente |
Moyenne (multiples ponts thermiques) |
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Consommation de chauffage |
Réduite |
Élevée |
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Fraîcheur en été |
Facile à maintenir |
Difficile (chaleur monte) |
Adaptabilité du terrain
La maison de plain-pied nécessite un terrain plus vaste, mais elle permet un agencement optimal et une meilleure utilisation de l’espace extérieur.
- Accès direct au jardin : chaque pièce peut avoir une ouverture vers le jardin.
- Aménagements extérieurs personnalisés : terrasse, espace de jeu, coin détente – à chacun son style !
Différents types de plans pour votre futur logement neuf
Les types de plans pour une maison de plain-pied
Plan en L
Le plan en L permet une séparation entre les zones de vie et les chambres. Ce type de disposition est idéal pour les familles cherchant à délimiter l’espace.
Plan en U
Le plan en U favorise une vie conviviale, avec souvent un espace commun, tel qu’une terrasse, au centre de la maison. Ce type de plan s’adapte bien aux terrains spacieux.
Plan rectangulaire ou en I
Simple et efficace, le plan rectangulaire est économique et parfaitement adapté aux petits terrains. Il permet une distribution des pièces en ligne droite, idéale pour un accès rapide aux différentes zones de la maison.
Comparaison des coûts : maison de plain-pied vs maison à étage
Bien que les maisons de plain-pied puissent nécessiter un investissement initial plus important, elles offrent plusieurs économies à long terme.
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Coût |
Maison de plain-pied |
Maison à étage |
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Coût de la fondation |
Élevé (grande surface) |
Modéré |
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Construction de l’escalier |
N/A |
5 000 € - 10 000 € |
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Toiture |
Plus grande surface |
Moindre |
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Chauffage et climatisation |
Moins coûteux |
Plus coûteux |
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Investissement initial |
Légèrement plus élevé |
Modéré |
À noter que même si le terrain est plus cher pour une maison de plain-pied, le coût de construction d'un escalier et d'une structure plus complexe compense souvent la différence.
Choisir le bon style pour une maison de plain-pied
Les maisons de plain-pied offrent un large choix de styles, qu’il s’agisse de design contemporain, traditionnel ou bioclimatique. Votre choix de style peut influencer l’esthétique, la fonctionnalité, et même la valeur de revente de votre bien.
Maison traditionnelle
- Avantages : intégration harmonieuse dans le paysage, charpente simple.
- Inconvénients : moins de possibilités de personnalisation extérieure.
Maison contemporaine
- Avantages : architecture innovante, ouverture sur l'extérieur (baies vitrées).
- Inconvénients : coûts souvent plus élevés en raison de l’originalité des structures.
Un dernier mot sur la maison bioclimatique
FAQ sur les maisons de plain-pied
Quelle est la meilleure orientation pour une maison de plain-pied ?
L’orientation sud est privilégiée pour profiter d’un ensoleillement maximal, surtout si des baies vitrées sont prévues. Cela permet de réduire les coûts de chauffage en hiver.
Une maison de plain-pied est-elle vraiment moins chère ?
En termes de matériaux et de temps de travail, la maison de plain-pied peut revenir plus cher par mètre carré.
Cependant, elle permet d’économiser sur certains postes (escalier, fondations, etc.) et de réduire les factures énergétiques sur le long terme.
Peut-on ajouter un étage à une maison de plain-pied ?
Oui, il est souvent possible d’ajouter un étage en fonction des règles d’urbanisme locales et de la structure initiale. Deux options courantes incluent l’aménagement des combles et la surélévation de toiture.
La maison de plain-pied, un choix avisé pour tous les profils
Qu’il s’agisse d’une résidence principale pour toute une vie ou d’un investissement locatif, la maison de plain-pied séduit par sa simplicité et son accessibilité.
Avec de nombreux styles et configurations possibles, ce type de logement neuf s’adapte aux besoins des familles comme à ceux des personnes cherchant à anticiper leur mobilité future.