Les programmes immobiliers neufs en France
C'est en Île-de-France que l'offre en immobilier neuf est la plus vaste avec 24% des programmes neufs proposés (selon les chiffres immobilier-neuf.visiteonline.fr*). La Seine-et-Marne, les Yvelines et l'Essone sont les départements où il y a le plus grand nombre de programmes neufs. Le Nord-Pas-de-Calais n'est en pas en reste avec 13% des programmes de France.
Les régions Rhône-Alpes, Pays-de-la-Loire et la région Haute-Normandie proposent respectivement 9%, 8% et 6% des logements neufs. Les offres restantes (5%) se répartissent sur l'ensemble des autres régions.
Les opportunités d'achat de biens immobiliers neufs concernent principalement des maisons neuves (66%).
Focus sur les appartements neufs
26% des appartements neufs font moins de 45 m² en surface. 24% font plus de 75 m². Le reste du parc des appartements neufs, soit 50% des offres, font entre 60 et 75 m².
Pour 76% des appartements neufs, le prix du métre carré est contenu entre 2 000 et 5 000 € / m². 23% entre 5 000 et 10 000 € le mètre carré et seulement 1% dont le mètre carré est à plus de 10 000 €.
31% de ces appartements sont proposés en Île-de-France, 22% en PACA Rhône-Alpes. 7% en Aquitaine et il en est de même en Bretagne et en Pays-de-la-Loire.
L'offre de maisons neuves
27% des maisons neuves font moins de 90 m². Seuls 18% de ces maisons font plus de 110 m². Pour les 56% restant il s'agit de maisons neuves faisant entre 90 et 110 m².
46% des maisons neuves ont un prix dont le mètre carré est de moins de 2 000 € et 54% font plus de 2 000 € mais moins de 5 000 € le mètre carré, à la différence des appartements neufs, car celles-ci sont très souvent proposées dans des zones de développement urbain.
C'est toujours en Île-de-France que l'on trouve la plus grande offre avec 20% des maisons neuves et 17% dans le Nord-Pas-de-Calais. Entre 8 et 9% des offres sont présentes dans chacune des régions Haute-Normandie, Pays-de-la-Loire, Picardie et Rhône-Alpes. Les 25% restants sont répartis sur le reste du territoire.
* Les chiffres ci-dessus sont basés sur un échantillon de 4394 programmes immobiliers, dont 1466 appartements neufs et 2928 maisons neuves.