Face au grand nombre de promoteurs présents dans l’Hexagone, choisir celui qui vous accompagnera dans votre projet n'est pas toujours évident. Une recherche approfondie passant par l'évaluation de plusieurs facteurs est vivement conseillée.
Quelles sont les missions d’un promoteur immobilier ? Comment faire son choix ? Éléments de réponse avec Le Plan Immobilier !
Construction : le promoteur immobilier, quel est son rôle ?
Le promoteur aussi appelé maître d’ouvrage, élabore, réalise et commercialise des programmes immobiliers neufs.
Ses compétences vont de la recherche du terrain à la conception du projet de construction et de sa rentabilité, et également par l’obtention des différentes autorisations administratives.
Son rôle est donc de commander et financer le projet, d’en déterminer les orientations, de définir un calendrier, d’établir un budget en fixant une enveloppe financière prévisionnelle.
Il est également en relation étroite avec tous les acteurs de la construction, tels que les architectes afin de concevoir les plans, des urbanistes ayant une autre approche quant à l’intégration du projet de construction dans son environnement et offrir aux futurs acquéreurs un cadre de vie agréable.
Quels critères prendre en compte pour choisir un promoteur ?
Se renseigner via des plateformes communautaires de confiance qui permettent de fournir des avis clients contrôlés sur des professionnels de l'immobilier. La peur des acheteurs, c'est le programme immobilier neuf qui ne va pas à son terme, en raison par exemple d'un problème de financement ou d'un défaut du constructeur.
Il faut donc s'orienter vers un promoteur immobilier expérimenté et solide sur le plan financier. Il est important de s'assurer que le promoteur immobilier dispose de toutes les garanties (dommages ouvrage, décennale, extrinsèque, etc.).
Comment trouver un promoteur immobilier de référence ?
Divers moyens permettent de choisir un promoteur immobilier de référence dans le milieu. Vous pouvez par exemple vous rendre aux salons immobiliers locaux où il est possible de rencontrer différents promoteurs et de discuter de vos projets avec eux.
La consultation des portails web ainsi que des magazines spécialisés dans l'immobilier neuf peuvent vous aider dans votre recherche.
Découvrez les promoteurs partenaires du Plan Immobilier
Quel que soit le moyen que vous choisissez, prenez le temps d’effectuer des recherches et de comparer plusieurs promoteurs avant de prendre une décision finale.
Retrouvez la liste des promoteurs immobiliers dont nous diffusions les offres. Notre objectif est de proposer aux internautes à la recherche d'un bien immobilier une large gamme de logements neufs pour habiter ou investir dans toute la France.
Afin de vous proposer la meilleure offre possible, Le Plan Immobilier s'entoure de nombreux partenaires reconnus parmi lesquels des promoteurs immobiliers, des constructeurs ou bailleurs sociaux. Consultez depuis notre site tous nos programmes immobiliers neufs par départements.
Recherches d’un promoteur : ce qu’il faut retenir
Avant de vous lancer dans votre projet immobilier, réalisez des recherches sur le promoteur en vérifiant :
- son expérience,
- sa réputation,
- ses références,
- sa transparence.