Ce qu’il faut retenir de 2020 pour les SCPI
En juin 2021, nous avons assez de recul pour dire que, finalement, le monde des SCPI est peu impacté par la crise économique liée au Covid-19. Naturellement, les investissements ont été très ralentis à l’heure du premier confinement en France (mars-mai 2020) mais ces derniers sont repartis très clairement avant la fin de l’année 2020 (2,5 milliards d’euros investis au 3e trimestre 2020 vs 2 milliards d’euros au 3e trimestre 2019). Par ailleurs, cette période a été propice à l’épargne pour une majorité de Français. Des sommes qui pourraient être réinvesties dans l’immobilier selon les dernières déclarations de la Banque de France.
Du côté des rendements, des petites baisses ont pu être observées selon les SCPI, leur zone d’investissement principale et leurs actifs privilégiés. Cependant les prévisions pour 2021 sont très rassurantes.
Quelle SCPI choisir en 2021 ?
En 2021, quelques tendances se dessinent dans le choix des meilleures SCPI dans lesquelles investir. Ainsi, les SCPI aux actifs diversifiés gagnent toujours la confiance des investisseurs et celles qui se focalisent sur l’investissement durable sont de plus en plus séduisantes. Voici un classement pour aider à choisir parmi les meilleures SCPI :
SCPI Corum Origin
Lancée en 2012 la SCPI Corum Origin concentre des actifs immobiliers en France et en Europe : Pays-Bas, Italie, Finlande, Allemagne, Espagne, Irlande… Son rendement s’élevait à 6,25 % en 2019 et 6 % en 2020. Le prix de la part s’élève à 1090 euros.
SCPI Pierval Santé
Créée en 2014, la SCPI Pierval Santé est spécialisée dans l’immobilier de santé en France et en Europe : clinique, EHPAD mais aussi locaux d’activité ou bureaux en lien avec le secteur de la santé. Son rendement était de 4,95 % en 2020 et le prix d’une part est de 200 euros.
SCPI PF Grand Paris
Comme son nom l’indique, la SCPI PF Grand Paris investit en France dans le secteur du Grand Paris. Ses actifs sont principalement des bureaux. En 2020, le rendement s’est élevé à 4,53 % pour une part à 544 euros.
SCPI Activimmo
Lancée en 2019, la SCPI Activimmo a choisi d’investir en grande majorité dans des locaux d’activités, des entrepôts et dans la logistique urbaine en France et dans les grandes villes européennes. En 2020, elle affichait un rendement de 6,05 % qu’elle compte maintenir en 2021. Le prix d’une part s’élève à 610 euros.
SCPI Corum XL
Créée en 2017, cette SCPI possède le même gestionnaire que les SCPI Corum Origin et Eurion. Sa particularité est qu’elle investit en saisissant les opportunités. En conséquence son patrimoine immobilier est très diversifié : bureaux, commerces, hôtels… dans la zone euro ou au-delà. Son rendement en 2020 était de 5,66 %. Le prix d’une part est actuellement de 189 euros.
SCPI Epargne Pierre
La SCPI Epargne Pierre a été créée en 2013. Sa vocation est de constituer un patrimoine en France composé d’actifs d’immobilier d’entreprise : bureaux, commerces et locaux. Son rendement était de 5,36 % en 2020. Pour y investir, le prix d’une part est de 205 euros.
SCPI Eurion
Eurion est une jeune SCPI car elle a été lancée en janvier 2020. Elle investit dans la zone euro, dans des actifs de taille plus modeste que ceux de Corum Origin et Corum XL, gérées par le même gestionnaire. Le rendement était de 10,40 % pour une part au prix de 200 euros.
SCPI Kyaneos Pierre
Depuis 2018, la SCPI Kyaneos Pierre investit dans de l’immobilier résidentiel en France et principalement dans le sud-est. Son engagement pour le développement durable en fait une SCPI attractive. En 2020, le rendement affiché était de 6,10 %. Le prix d’une part s’élève à 1060 euros.
SCPI Primovie
Lancée en 2012, la SCPI Primovie a choisi de miser sur un patrimoine immobilier socialement utile. C’est-à-dire qu’elle investit dans des crèches, des écoles ou des centres de santé. Pour s’assurer une bonne diversification, elle investit également dans des bureaux. Rendement en 2020 : 4,50 %. Le prix d’une part est de 203 euros.
Choisir une SCPI selon son profil
Le classement des SCPI présenté ici doit être mis en parallèle du profil de l’investisseur. En effet, pour réussir un investissement dans une SCPI, il est nécessaire que celui-ci corresponde à ses objectifs personnels : recevoir un revenu complémentaire, préparer sa retraite, organiser la transmission de son patrimoine...
Enfin, pour bien choisir une SCPI, le rendement n’est pas l’unique critère. La durée d’activité, la diversification des actifs immobiliers ou encore la solidité du gestionnaire sont à étudier. Pour découvrir d’autres SCPI dans lesquelles investir, vous pouvez consulter Portail-SCPI.fr et bénéficier de ses conseils.