Dans la construction neuve, les normes encadrant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) imposent des restrictions, notamment l’interdiction d’installer des cheminées à foyer ouvert depuis le 1ᵉʳ janvier 2022.
Découvrez les différences entre foyer ouvert, foyer fermé et insert, tout en vous guidant à travers la législation en vigueur – présenté par Le Plan Immobilier.
Quelle réglementation pour une cheminée dans le neuf ?
Les constructions neuves doivent respecter des normes écologiques strictes, particulièrement en matière de consommation énergétique.
La Réglementation Environnementale 2020 ou RE 2020 – entrée en vigueur le 1er janvier 2022 – impose aux logements neufs une limitation des émissions de gaz à effet de serre (CO₂).
La loi encourage en effet l’utilisation d’énergies renouvelables comme le solaire, l’éolien ou la biomasse.
C’est un fait ; une flambée dans un foyer ouvert – aussi agréable soit-elle – rejette une quantité de particules nocives disproportionnée par rapport à la chaleur produite. L’installation de cheminées à foyer ouvert est ainsi proscrite. Leur rendement énergétique est jugé trop faible comparé aux rejets de CO2 qu’elles génèrent.
Foyer ouvert, foyer fermé et inserts : quelles différences ?
| Type de cheminée | Description | Performances énergétiques | Émissions polluantes | Esthétique et avantages |
|---|---|---|---|---|
| Foyer ouvert | Cheminée traditionnelle sans vitre ni insert. Les flammes sont visibles directement. | Insuffisantes | Élevées | Charme intemporel, mais non adapté aux nouvelles constructions. |
| Foyer fermé | Cheminée avec porte vitrée. Permet de maintenir la chaleur tout en optimisant la combustion. | Élevées | Réduites | Esthétique moderne avec possibilité de personnalisation et un encadrement discret. |
| Insert | Fonctionne comme un foyer fermé, mais s’encastre dans une cheminée existante. | Élevées | Réduites | Solution intermédiaire, permet de conserver l’aspect traditionnel d’une cheminée tout en améliorant les performances thermiques. |
Quelles conditions pour allumer un feu dans une cheminée ?
Pour profiter de la chaleur d’une cheminée, qu’elle soit équipée d’un foyer fermé ou d’un insert, deux conditions sont à respecter :
- Le ramonage doit être effectué régulièrement, selon les dispositions locales. En général, il est exigé une à deux fois par an, dont une fois pendant la période de chauffe. Les municipalités et les préfectures définissent ces règles par arrêté, accessibles en mairie.
- Le règlement de copropriété ne doit pas interdire l’utilisation d’une cheminée. Certains immeubles, particulièrement les nouvelles constructions, peuvent restreindre ce type d’installation pour des raisons de sécurité ou de confort des résidents.
En copropriété, cette obligation de ramonage incombe au syndic, tandis que dans une maison individuelle, elle est à la charge du propriétaire ou du locataire.
À noter qu’un non-respect de cette réglementation peut entraîner une contravention de 3ᵉ classe, ainsi que des complications avec les assurances en cas de sinistre.
Il est donc impératif de conserver une attestation de ramonage délivrée par un professionnel après chaque intervention.
Cheminée et législation : pourquoi un ramonage est-il obligatoire ?
Le ramonage ne relève pas uniquement d’une obligation légale, mais aussi d’une mesure de sécurité. Cet impératif permet de prévenir les risques d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone.
Un conduit propre assure également une meilleure performance énergétique de la cheminée en favorisant une combustion plus complète et en réduisant les émissions de particules fines dans l’air.
Les conduits doivent être entretenus conformément aux exigences du DTU 24.1 (Document Technique Unifié), qui régit les règles de sécurité pour l’installation et l’entretien des cheminées.
La cheminée électrique : une alternative à considérer ?
Pour ceux qui rêvent d’une cheminée dans leur logement neuf sans avoir à gérer les contraintes d’installation et d’entretien d’un système à bois, la cheminée électrique est une solution intéressante.
Facile à installer et économique, elle ne nécessite aucun conduit d’évacuation et fonctionne grâce à un système de soufflerie.
En quelques centaines d’euros, il est possible d’équiper son logement d’un appareil pratique et esthétique.
Son principal avantage réside dans sa simplicité d’installation – il suffit de brancher la cheminée pour qu’elle soit opérationnelle – et son faible entretien.
De plus, elle permet de régler la puissance de chauffe en fonction des besoins. L’aspect visuel des « flammes » reste en revanche moins convaincant que celui d’une cheminée traditionnelle.
Un dernier mot sur les normes en vigueur à prendre en compte
Économiser de l’énergie grâce à des systèmes conformes
Dans le cadre des efforts pour économiser l’énergie, les nouvelles normes exigent naturellement des constructions plus performantes et des solutions de chauffage moins énergivores.
Une cheminée à foyer fermé ou un insert bien entretenu peut clairement réduire les besoins en chauffage central en offrant une chaleur agréable et durable.
Pour autant, la cheminée ne doit pas être le seul système de chauffage dans un logement neuf – les exigences de la RE 2020 imposent de privilégier des solutions plus durables (pompes à chaleur, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, etc).
Ainsi, pour ceux qui souhaitent profiter du charme d’un feu de cheminée tout en respectant les nouvelles normes, il existe des alternatives conformes, tant en termes de confort que d’efficacité énergétique.