Moult idées foisonnent pour faire de ce lieu un espace optimisé et agréable… En revanche, derrière leur beauté se cache une responsabilité essentielle : l'étanchéité !
Avis aux copropriétaires : pourquoi est-il si important de préserver l'étanchéité de vos balcons, terrasses et coursives en copropriété ?
Comment détecter les signes avant-coureurs d'un balcon risquant l'effondrement ? Découvrez aussi comment protéger vos espaces extérieurs grâce à des solutions d'étanchéité fiables et certifiées. Le Plan Immobilier vous dit tout !
Balcons en Copropriété : un atout de choix pour les acquéreurs
Entre les petits déjeuners estivaux, les apéritifs entre amis ou les bains de soleil, le balcon est un lieu sacré. D’après un sondage BNP/IFOP mené en 2022, 81% des Français ont affirmé leur volonté de s’installer dans un logement prolongé par un balcon.
Les espaces extérieurs privés, qui deviennent le cœur des habitats pendant les beaux jours, représentent un solide attrait pour les investisseurs et les copropriétaires. Bien qu’il s’agisse d’un accident rarissime, l’effondrement d’un balcon d’un immeuble témoigne de l’importance de l’entretien et de l’étanchéité de ces espaces.
Mauvaises conditions météorologiques et Balcon : quels sont les risques ?
Selon votre lieu de résidence, les balcons sont plus ou moins soumis aux aléas climatiques. À titre indicatif, l’Aquitaine, la Corse et les Alpes-Maritimes sont les régions de l’Hexagone plus exposées. Les aléas météorologiques comme la pluie, le gel ou l’humidité peuvent avoir un impact néfaste sur la structure d’un balcon.
L'absence d'une étanchéité efficace peut favoriser des infiltrations d'eau et ses dégradations considérables, tant au niveau des parties communes qu'à l'intérieur des appartements. En prenant des mesures pour éviter les infiltrations et les remontées capillaires, les maçonneries et les huisseries seront prémunies des dégradations potentielles.
Bon à savoir
Comment assurer une évacuation optimale des eaux de pluie ?
La pente du balcon est un élément crucial à vérifier pour assurer l'écoulement de l'eau de pluie. Une pente de 1 % ou de 1,5 % pour un balcon à carreler est souvent préconisée par les professionnels du secteur.
Comment repérer les signes avant-coureurs d'un balcon en danger d'effondrement ?
Un balcon potentiellement dangereux peut présenter des fissures, des déformations visibles ou même des signes de corrosion. Des fissures horizontales, verticales ou en étoile sont des indices de problèmes structurels. En outre, une déformation ou un défaut de construction (affaissement ou inclinaison anormale) peuvent être repérés à l’œil nu.
En cas d’infiltration d'eau, les risques de putréfaction du bois et de corrosion du métal sont réels. D’où l’importance de faire réaliser des contrôles techniques régulièrement à titre préventif. Enfin, des mesures correctives sont aussi essentielles pour assurer la sécurité et la durabilité d’un balcon.
Système d'Étanchéité Liquide pour Balcon : une protection optimale
Globalement, le système d'étanchéité liquide offre plusieurs avantages permettant de préserver la solidité et la longévité des balcons en copropriété. Avec une application à froid, celui-ci garantit une sécurité maximale sur les chantiers. Il élimine en effet les risques liés à l'utilisation de matériaux inflammables. De plus, son séchage rapide réduit notamment les délais de fermeture des zones traitées.
Les occupants peuvent ainsi continuer à utiliser les espaces sans interruption majeure. Grâce à son adhérence élevée, la membrane d'étanchéité constitue une barrière résistante contre les infiltrations d'eau. Concrètement, ce procédé permet d’obtenir une protection à la fois durable et efficace.
En d’autres termes, opter pour une solution d'étanchéité certifiée offre une garantie règlementaire et technique. D'autre part, elle assure une protection fiable à long-terme. Généralement, ces certifications garantissent la conformité aux normes en vigueur et des critères de qualité stricts, réduisant ainsi les risques de défaillance.
Bon à savoir
L'étanchéité fait partie des charges communes
En copropriété, la répartition des tâches d'entretien est claire : les copropriétaires s'occupent du nettoyage régulier, tandis que les travaux de structure, y compris l'étanchéité, relèvent des charges communes.
Le syndicat des copropriétaires, qui se réunit au moins une fois par an pour voter les décisions relatives à la copropriété, joue un rôle prépondérant dans la préservation de l'étanchéité des balcons.